中國版“住宅銀行”正式落地

　　自有消息傳出國家開發(fā)銀行正在籌建中國版“住宅銀行”兩個月后，銀監(jiān)會正式表示，已經(jīng)同意國開行籌建住宅金融事業(yè)部。這意味著未來國開行可以通過政策性的金融扶持來支持棚戶區(qū)改造，推動城鎮(zhèn)化進(jìn)程。

　　今年4月初，國務(wù)院總理李克強在主持召開國務(wù)院常務(wù)會議時提出，由國家開發(fā)銀行成立專門機構(gòu)，實行單獨核算，采取市場化方式發(fā)行住宅金融專項債券，向郵儲等金融機構(gòu)和其他投資者籌資，鼓勵商業(yè)銀行、社保基金、保險機構(gòu)等積極參與，重點用于支持棚改及城市基礎(chǔ)設(shè)施等相關(guān)工程建設(shè)。

　　“國開行住宅金融事業(yè)部的成立，一方面能夠有效緩解棚戶區(qū)改造相關(guān)工程建設(shè)的資金瓶頸制約，另一方面是促進(jìn)社會協(xié)調(diào)發(fā)展的有效手段?！便y監(jiān)會相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為。也就是說，國開行住宅金融事業(yè)部的成立將成為加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)的重要舉措，有助于解決中低收入家庭困難，健全住房保障和住房供應(yīng)體系。

　　據(jù)了解，之所以國開行住宅金融事業(yè)部被稱為中國版的“住宅銀行”，是因為這種模式類似于美國此前的房利美和房地美，而不同的是，美國模式是商業(yè)銀行給購房者提供住房抵押貸款，然后這些貸款又被包裝成證券，進(jìn)入二級市場；而國開行主要是發(fā)行債券支持棚戶區(qū)改造等內(nèi)容。國開行也曾表示下一步要創(chuàng)新融資方式，按照國家棚戶區(qū)改造及相關(guān)工程建設(shè)規(guī)劃和資金需求，確定“住宅金融專項債券”發(fā)行規(guī)模。

來源： 北京商報 閆瑾

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