銀行急剎車房貸收緊銀行口徑矛盾

　　在經(jīng)歷過6月“錢荒”之后，“銀行季末錢緊”再次挑起了人們脆弱的神經(jīng)。與之相印證的是，停貸再次回到市場的視線之內(nèi)。由于額度極其緊張，往常要到年底才逐漸收緊的信貸額度已經(jīng)從9月下旬開始猛然踩住了急剎車。

　　房貸全部停了？

　　“現(xiàn)在房貸申請，放款最少在1個月以后，也許時間更長，這個我們沒法向您保證。”購房者陸先生在銀行面簽貸款時，得到了如此說法。事實上，遭遇銀行停貸的，遠(yuǎn)不止房貸這一項。

　　一位股份制銀行北京分行零售信貸部負(fù)責(zé)人對記者坦言：“這并非個例，各家銀行狀況都差不多。從分行來說，雖然貸款審批業(yè)務(wù)正常進(jìn)行，但現(xiàn)實情況是，今年額度總行控制數(shù)量非常嚴(yán)格，導(dǎo)致新增貸款額度大大不及貸款需求，所以排隊等額度、等放款的情況愈來愈明顯?！?/p>

　　“一直在說停貸，都是謠傳。從北京地區(qū)來說，是從中秋前一周才開始普遍叫停的?！鄙鲜龉煞葜沏y行負(fù)責(zé)人對記者表示，本月前期貸款額度并沒有如此緊張。他同時透露，目前該行對信貸額度控制開始非常嚴(yán)格，預(yù)計到月底，信貸額度都會十分緊張。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，在去年年底，監(jiān)管部門就要求部分商業(yè)銀行控制項目貸款、固定資產(chǎn)類貸款，“今年雖然這類貸款還在放，但新增貸款已經(jīng)非常少。”

　　記者近日以客戶身份走訪了北京國貿(mào)、三元橋、慈云寺以及十里堡周邊幾家商業(yè)銀行，以華夏銀行為例，其下屬支行人員的答復(fù)是，房貸全部停掉，而個人經(jīng)營貸款還可以試著向分行報一下。

　　另外，包括民生銀行、興業(yè)銀行在內(nèi)的數(shù)家股份制銀行均表示：“房貸現(xiàn)在基本不做，往上報分行可能也批不下來?！倍巧绦邪暇┿y行、杭州銀行則明確表示，“房貸全部停貸，到月底不再接受新增?！?/p>

　　一家國有銀行支行網(wǎng)點工作人員坦言，貸款申請還是正常走程序，但分行什么時候批什么時候放款，最快也得10月底了。他同時表示，現(xiàn)在房貸放款需要在分行系統(tǒng)內(nèi)登記排隊，如果資料齊全、審批順利能夠一個月拿到款項，如果一直無法在系統(tǒng)里排上隊，放款時間就難以保證。據(jù)上述國有銀行下屬支行對口個金業(yè)務(wù)員工小許介紹，“從中秋節(jié)前一周開始，口頭接到分行通知，暫停接受包括房屋類貸款（首套、二套）、消費類貸款、經(jīng)營類貸款的審批?！?/p>

　　至此銀行“停貸”從傳聞變成現(xiàn)實。

　　銀行口徑矛盾

　　蹊蹺的是，對于“停貸”一事，銀行總行、分行至支行的內(nèi)部說法并不一致。

　　“原則上沒有停貸，審批工作正常進(jìn)行?！蹦彻煞葜沏y行北京分行分管信貸審批的負(fù)責(zé)人向記者澄清，與上半年相比，從三季度開始，銀行信貸投放的確減緩，“由于多數(shù)銀行在上半年就完成了全年厘定的貸款指標(biāo)，三季度放款很正常，可以理解。”

　　以涉房貸款為例，央行數(shù)據(jù)顯示，上半年金融機構(gòu)新增房地產(chǎn)類貸款1.3萬億元，同比多增7326億元，增量占同期各項貸款增量的27.1%。對比2012年全年，金融機構(gòu)房地產(chǎn)類貸款增加1.35萬億元。“這意味著今年上半年的涉房類貸款幾乎與去年全年相當(dāng)。而在這其中個人住房貸款幾乎占到80%?！鄙鲜龇止苄刨J審批的負(fù)責(zé)人坦言。

　　“目前不是‘停貸’，只是進(jìn)行合理必要的風(fēng)險資產(chǎn)調(diào)控?！逼职l(fā)銀行北京分行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，信貸投放已經(jīng)力度很大或者已經(jīng)完成全年貸款目標(biāo)的行業(yè)會有適當(dāng)?shù)南拗?；對于國家產(chǎn)業(yè)政策支持、產(chǎn)業(yè)前景良好、資質(zhì)良好的客戶則會繼續(xù)進(jìn)行貸款支持。

　　一家國有大行信貸條線負(fù)責(zé)人解釋稱：“從三季度開始，銀行的審批條件變得苛刻，如果評估下來貸款風(fēng)險高就主動退出或者暫緩審批；另外，停止給客戶利率優(yōu)惠，現(xiàn)在能享受基準(zhǔn)利率的客戶也很少，貸款要求比較急的客戶我們要求有一定的利率上浮，最少也是10%。”

　　問題是，面對一二線城市房地產(chǎn)如火如荼、房價居高不下的現(xiàn)實，多年被稱為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的按揭貸款業(yè)務(wù)，商業(yè)銀行為何退卻了？其個中原因究竟何在？

　　“一個原因是因為其帶來的收益有限，以房貸來說，首套房一般基準(zhǔn)利率、二套房利率通常也就是上浮個10%。而對比小微企業(yè)貸款可以上浮20%—30%，相對而言房貸業(yè)務(wù)利潤實在太小?！毙≡S坦言，但最主要的原因在于，經(jīng)歷過6月份“錢荒”之后，銀行再次面臨流動性季考。

　　
來源： 西安晚報

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