土地市場年末翹尾可期 中糧地產(chǎn)優(yōu)勢顯現(xiàn)

根據(jù)近期統(tǒng)計(jì)的土地推出情況，27個城市推出住宅32宗，與上周持平，進(jìn)入11月后政府推出土地?cái)?shù)較上月有所減少。但結(jié)合目前以一線城市為代表的土地供應(yīng)計(jì)劃完成情況及歷年推地情況判斷，年末土地市場可能會有較大規(guī)模的土地供應(yīng)。中糧地產(chǎn)有望延續(xù)其在土地市場的優(yōu)勢。

　在目前市況下，土地儲備量大的企業(yè)潛在回報(bào)與風(fēng)險(xiǎn)比率將明顯優(yōu)于同業(yè)。其相較同業(yè)的融資，產(chǎn)品線及市場份額獲得方面的優(yōu)勢明顯，而拿地等優(yōu)勢正逐步兌現(xiàn)到中糧地產(chǎn)的經(jīng)營中，但卻尚未充分反映在其估值中。

　　在行業(yè)調(diào)控的大環(huán)境下，新開工或者說在建項(xiàng)目在一定程度上成了房地產(chǎn)開發(fā)商的試金石。土地儲備和在建項(xiàng)目的多少不僅直接決定一家房地產(chǎn)企業(yè)未來一段時間的經(jīng)營業(yè)績的好壞，也是衡量這家企業(yè)投資價(jià)值的重要指標(biāo)。

　　近年來，中糧地產(chǎn)所有開發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)展情況良好，截至2012年6月30日，中糧地產(chǎn)的在建和擬建項(xiàng)目共19個，占地面積（按權(quán)益）400.04萬平米，規(guī)劃總建筑面積（按權(quán)益）599.22萬平米，其中2012年上半年住宅新開工22.40萬平米。

　　在工業(yè)地產(chǎn)方面，中糧地產(chǎn)同樣積極進(jìn)取，擬新建項(xiàng)目有：

　?。?）目前工業(yè)地產(chǎn)管理公司正在對寶安67 區(qū)儲備用地3.6 萬平米，建筑面積6.5 萬平米“中糧科技產(chǎn)業(yè)城”的項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位可行性研究。

　?。?）對大洋開發(fā)區(qū)鵬麗陶瓷廠5.8 萬平米用地的項(xiàng)目前期產(chǎn)品定位可行性研究。

　　由此可見，在整個房地產(chǎn)市場目前呈現(xiàn)出趨勢平穩(wěn)，略有回暖的跡象中，中糧地產(chǎn)正在按自己的步伐一步步穩(wěn)健前行，相信隨著房地產(chǎn)銷售市場的回暖，中糧地產(chǎn)將交出一份優(yōu)秀的成績單。

來源：天下財(cái)經(jīng)網(wǎng)

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