地產(chǎn)股升機(jī)暗含兩大“驚魂點(diǎn)”

久旱逢甘霖，隨著市場(chǎng)期盼已久的降準(zhǔn)政策出臺(tái)，A股市場(chǎng)做多情緒彌漫。上周，多頭再度吹響集結(jié)號(hào)，滬指收獲四連陽(yáng)，沖高至2439點(diǎn)，逼近2500點(diǎn)整數(shù)關(guān)口。上周五，沉寂近兩年的地產(chǎn)股異軍突起，多只小型地產(chǎn)股封至漲停板，并帶動(dòng)水泥、基建板塊大漲。后市，地產(chǎn)股能否扛起A股“春季攻勢(shì)”大旗？對(duì)此，有市場(chǎng)人士認(rèn)為，地產(chǎn)股集體異動(dòng)或受戶籍新政策和近期密集的微調(diào)政策影響，從市場(chǎng)的層面來(lái)看，后市若要持續(xù)反彈，還需關(guān)注兩點(diǎn)：一是地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)有更緊的政策或者相關(guān)澄清出臺(tái)，二是板塊輪動(dòng)能夠持續(xù)。

兩利好觸發(fā)地產(chǎn)股升機(jī)

繼上海“放寬”外地人購(gòu)買二套房的傳聞之后，國(guó)務(wù)院23日公布的戶籍“新政策”再次刺激房地產(chǎn)股走高。上周五，地產(chǎn)板塊整體漲幅超4%，領(lǐng)漲大盤，并帶動(dòng)水泥、基建等板塊大漲。

中國(guó)政府網(wǎng)23日刊登的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于積極穩(wěn)妥推進(jìn)戶籍管理制度改革的通知》，消息一出，市場(chǎng)人士解讀認(rèn)為，戶籍制度改革有利于城鎮(zhèn)化建設(shè)，地產(chǎn)股將直接受益。

在樓市調(diào)控緊繃的背景下，任何與政策走向有關(guān)的風(fēng)吹草動(dòng)都會(huì)被資本市場(chǎng)放大。在此之前，蕪湖頒布“救市新政”后，也曾引起地產(chǎn)板塊一陣不小的波瀾。A股房地產(chǎn)板塊全線飄紅，但新政在3天后就被緊急叫停，地產(chǎn)股應(yīng)聲下跌。市場(chǎng)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的前景在相當(dāng)大的程度上與政策綁在了一起。調(diào)控政策的變動(dòng)成為了股市房地產(chǎn)板塊波動(dòng)的主要因素。

該分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊的走勢(shì)主要受政策面和基本面兩大因素的影響，由于目前房地產(chǎn)股的低估值已經(jīng)消化了基本面下行的部分風(fēng)險(xiǎn)，因此政策面包括信貸政策和行業(yè)政策的影響相對(duì)更大。

事實(shí)上，也有部分市場(chǎng)人士將央行降準(zhǔn)政策與房地產(chǎn)板塊聯(lián)系在一起，認(rèn)為央行降準(zhǔn)之后將釋放4000億元流動(dòng)性，一定程度上促使房貸利率、尤其是首套房貸利率的下降，促進(jìn)樓市剛需者購(gòu)房意愿，有益于緩解持續(xù)僵持的樓市局面。

楔形形態(tài)暗藏多空爭(zhēng)奪

在上周的交易中，A股在皆大歡喜的中陽(yáng)線中結(jié)束了交易，一根“1200億量能加30個(gè)點(diǎn)”的中陽(yáng)線宣告了多頭的勝利。

不過(guò)，有分析人士指出，目前，A股K線形態(tài)上突破了楔形的上軌2432點(diǎn)的壓力線。但從有效突破角度來(lái)講，要到達(dá)2432點(diǎn)的3%，即2504點(diǎn)的高度，且連續(xù)三天站穩(wěn)才算有效。2500點(diǎn)附近的壓力較大，若沒(méi)有單日1500億以上的成交量很難沖過(guò)去，故本周仍然隱藏著兩個(gè)“驚魂點(diǎn)”。

第一個(gè)“驚魂點(diǎn)”可能出現(xiàn)在熱點(diǎn)板塊輪動(dòng)上。近期，地產(chǎn)股頻頻活躍，而地產(chǎn)股是受政策調(diào)控打壓最嚴(yán)重的板塊，雖具有超跌特性，但在調(diào)控政策未真正放松前就說(shuō)該板塊具備重大投資價(jià)值或有風(fēng)險(xiǎn)。而最近市場(chǎng)真正活躍的一批ST股和問(wèn)題股，如重慶啤酒和紫鑫藥業(yè)，之前資金避之不及，如今這些個(gè)股卻連續(xù)大漲。上周五它們已經(jīng)露出些許獲利盤出貨的跡象，一旦主力扛不住就會(huì)來(lái)一個(gè)多翻空，從而引發(fā)市場(chǎng)的短期恐慌。第二個(gè)“驚魂點(diǎn)”是消息面。在樓市調(diào)控不放松的基調(diào)下，一旦傳出例如對(duì)房地產(chǎn)政策再次從緊的利空消息，一輪由房地產(chǎn)板塊大跳水引發(fā)的獲利盤恐慌性出逃或在所難免。事實(shí)上，有分析人士從博弈的角度解讀地產(chǎn)股上漲時(shí)表示，地產(chǎn)股上漲可能是一次陰謀，目的是烘暖市場(chǎng)，為前期遭遇爆炒的題材股出貨打掩護(hù)。

不過(guò)，連續(xù)幾天的中陽(yáng)反彈，已讓多頭由不利轉(zhuǎn)為有利，加之滬指量能突破1000億元，市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)基調(diào)進(jìn)一步確立；而對(duì)空頭來(lái)說(shuō)，短線已沒(méi)有退路，要么反戈一擊、孤注一擲，要么必須撤離。

大盤目前還未真正有效擺脫楔形形態(tài)，一切皆有可能。現(xiàn)在正處于楔形的末端，2400點(diǎn)有可能成為一個(gè)新的平衡點(diǎn)，即無(wú)論向上或向下，新的突破空間只有150點(diǎn)，即向上的極限是2500點(diǎn)，向下的極限是2250點(diǎn)。值得注意的是，本周二是新華富時(shí)A50期指結(jié)算日，在目前滬深300股指期貨高持倉(cāng)下，空頭很可能會(huì)要利用一下這個(gè)機(jī)會(huì)，本周走勢(shì)或難以平靜。

來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)

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