存款準備金率下調(diào)是限貸松動的信號？

　　央行網(wǎng)站11月30日晚上7時公告稱，從2011年12月5日起，下調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點，下調(diào)后，大型銀行存款準備金率將為21%，中小金融機構(gòu)的存款準備金率為17.5%。這是2009年以來首次下調(diào)存款準備金率。交通銀行金融研究中心認為，央行宣布下調(diào)存款準備金率，釋放了近期我國貨幣政策取向轉(zhuǎn)變的明確信號，符合其預(yù)期。CPI下行趨勢的確立，也給央行逐步放寬貨幣政策提供了更大空間?！按艘晦D(zhuǎn)向具有貨幣政策拐點寓意，CPI拐頭后防經(jīng)濟硬著陸成為央行的首要考量。”中信證券首席投資顧問劉德忠如是說。本次下調(diào)預(yù)計釋放銀行存款準備金4000億元左右，對銀行盈利有微幅正面影響。交通銀行金融研究中心預(yù)計，2012年年底之前，法定準備金率仍可能下調(diào)5次以內(nèi)，每次0.5個百分點。不過，在研究界對下調(diào)存款準備金率有不同聲音，著名經(jīng)濟學(xué)家許小年認為，若倉促調(diào)整存款準備金率，有可能導(dǎo)致通脹卷土重來。

　　存款準備金率下調(diào)，不同人有不同的解讀。對平民百姓來說，的確是盼望下調(diào)貸款利率。存款準備金率三年來連續(xù)上調(diào)，利率基本上按“逢三進一”的步伐往上走。除利率上調(diào)外，貸款利率優(yōu)惠取消則變相加息，供樓者壓力“百上加斤”。就在央行宣布下調(diào)存款準備金率的周三當天，記者在路上遇到投資者鄭先生，他問記者“未來樓價會不會暴跌？”他猜測的依據(jù)是，利率這么高，按揭買房的業(yè)主有可能負擔不起而甩賣物業(yè)。記者安慰他：“除非大規(guī)模裁員，否則供樓者不至于要走到甩賣物業(yè)這一步。”鄭先生從事電腦硬件生意，閑時喜歡投資物業(yè)，他承認公司已好久沒有招新人，但裁員倒不太可能。

　　“一葉知秋”。經(jīng)濟增速放緩，出口疲弱，CPI回落，存款準備金率下調(diào)，這些信號綜合起來的確容易讓市場人士得出政策轉(zhuǎn)向的結(jié)論。不過，2008年4萬億開閘救市導(dǎo)致資金流動性泛濫，物業(yè)價格飆升，這個前車之鑒依然刻骨銘心。

　　對置業(yè)者來說，他們習慣于觀望，其實樓市轉(zhuǎn)向與否，沒有人能百分百確定。香港股神四叔曾一度預(yù)言恒生指數(shù)要破4萬，但市場變化遠超他的預(yù)期，今年4月他發(fā)下誓愿，恒指重上3萬點，他年捐10億元；破4萬點則加碼到20億元。連從商數(shù)十載的商界人士都摸不透，更何況普羅大眾呢？無論轉(zhuǎn)向與否，有自住需求且買得起樓的人該出手還是要出手，賬面升跌影響一時心情，但每天居住的舒適與擁有恒產(chǎn)的成就，卻是實實在在的。

來源：廣州日報　

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