年內(nèi)六調(diào)存款準(zhǔn)備金率 壓倒房?jī)r(jià)最后一根稻草

　　央行昨天宣布從6月20日起上調(diào)存款類(lèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。這是央行年內(nèi)第6次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率。本次上調(diào)后，大型金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率將達(dá)21.5%，再創(chuàng)新高。按5月末人民幣存款余額76.73萬(wàn)億元計(jì)算，本次上調(diào)存準(zhǔn)率將直接凍資3836.5億元。有分析師認(rèn)為，這次存款準(zhǔn)備金率的再次提高很可能成為壓倒房?jī)r(jià)的最后一根稻草。

　　再次收緊流動(dòng)性

　　“針對(duì)居高不下的通脹壓力，央行再次提高存準(zhǔn)率，收緊流動(dòng)性。這無(wú)疑有助于降低人們的通脹預(yù)期，以達(dá)到穩(wěn)定物價(jià)總水平的目的”亞洲開(kāi)發(fā)銀行駐中國(guó)代表處經(jīng)濟(jì)學(xué)家莊健昨天在微博中稱(chēng)，從上調(diào)存款準(zhǔn)備金率看，政府對(duì)“抗通脹”還是看得比“保增長(zhǎng)”要重。

　　中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)減速、部分中小企業(yè)融資困難加劇，引發(fā)了對(duì)政策超調(diào)、是否需要轉(zhuǎn)向的爭(zhēng)議。央行再度上調(diào)存款準(zhǔn)備金率也是對(duì)這一爭(zhēng)議的平息，5月CPI現(xiàn)年內(nèi)高點(diǎn)5.5%但未必是強(qiáng)弩之末，未來(lái)走勢(shì)仍不確定，6月公開(kāi)市場(chǎng)到期資金量亦較大，央行再提存準(zhǔn)意味著將保持穩(wěn)健貨幣政策基調(diào)、有效管理流動(dòng)性、控制通脹?！　?/p>

　　加息或?qū)⒀舆t

　　西南證券研發(fā)中心王劍輝認(rèn)為，從央行此次操作手法來(lái)看，邊走邊看，邊看邊作的謹(jǐn)慎成分多了一點(diǎn)；出于對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)承受力的考慮，原本預(yù)期的本月內(nèi)加息，可能會(huì)延遲到下個(gè)月。如果6-7月份的M2仍然接近或低于16%的目標(biāo)，那么后面提準(zhǔn)的節(jié)奏和力度也會(huì)有所調(diào)整。

　　銀行利息減少50億

　　交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，此次準(zhǔn)備金率上調(diào)符合預(yù)期，主要是因?yàn)?月公開(kāi)市場(chǎng)到期資金量較大和新增外匯占款可能維持在較高水平。央票一二級(jí)市場(chǎng)利率再現(xiàn)“倒掛”，公開(kāi)市場(chǎng)回籠再度面臨困難也是重要原因。下半年，公開(kāi)市場(chǎng)到期資金量下降，加之部分銀行流動(dòng)性壓力較大，準(zhǔn)備金率調(diào)整頻率將明顯放緩。此次上調(diào)凍結(jié)資金3800億元，減少銀行凈利息收入約50億元。其累積效應(yīng)將對(duì)存貸比較高的銀行信貸投放形成一定制約?！　?/p>

　　樓市房?jī)r(jià)下跌無(wú)懸念　

　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，此次上調(diào)存款準(zhǔn)備金率將使得開(kāi)發(fā)商的資金鏈更加緊張，“無(wú)疑是雪上加霜，將使得開(kāi)發(fā)商融資更加困難”，這將加大開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)、快速銷(xiāo)售回款的壓力。其預(yù)計(jì)從6月中下旬開(kāi)始，會(huì)有更多的樓盤(pán)加入到打折降價(jià)的行列。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)卤硎?，隨著貸款難度的增加、還款壓力的加大，二手房商貸比重已經(jīng)由2010年新政前的47.5%下降至今年5月的24.3%。預(yù)計(jì)本次存款準(zhǔn)備金率上調(diào)后，銀行進(jìn)一步緊縮住房貸款額度，貸款人比例將降至20%左右?！百?gòu)買(mǎi)力的減弱也將加大開(kāi)發(fā)商以?xún)r(jià)換量的難度，同時(shí)加速價(jià)格的下降?！?/p>

　　胡景暉認(rèn)為，提高存款準(zhǔn)備金率后，銀行的按揭貸款發(fā)放會(huì)更加嚴(yán)格，這將對(duì)購(gòu)房人的資金實(shí)力，特別是首付提出了更高的要求，購(gòu)房需求會(huì)因此繼續(xù)萎縮?！斑@次存款準(zhǔn)備金率的再次提高也將成為壓倒房?jī)r(jià)的最后一根稻草，三季度房?jī)r(jià)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性下跌已毫無(wú)懸念?！北本┲性袌?chǎng)研究部總監(jiān)張大偉也認(rèn)為，三季度市場(chǎng)有望從結(jié)構(gòu)性?xún)r(jià)格下調(diào)轉(zhuǎn)為實(shí)際性下調(diào)。

　　股市短期挫傷人氣

　　“提準(zhǔn)對(duì)市場(chǎng)心理影響大于資金壓力影響。”中郵證券首席分析師田渭東分析稱(chēng)，民間利率早已經(jīng)超過(guò)20%，不加息僅僅保護(hù)了能貸到款的大企業(yè)的利益。短期將會(huì)再次挫傷剛剛反彈的A股市場(chǎng)人氣。

　　好買(mǎi)基金認(rèn)為上調(diào)存款準(zhǔn)備金體現(xiàn)央行繼續(xù)釋放從緊信號(hào)從目前的情形來(lái)看，通脹維持在高位，下降趨勢(shì)并未形成，有維持從緊立場(chǎng)的必要。如果本次不提高存款準(zhǔn)備金率也容易被解讀為放松的信號(hào)，不利于管理預(yù)期。提高存款準(zhǔn)備金率后，將加劇貨幣市場(chǎng)資金緊張局面，推高資金價(jià)格，對(duì)股市影響偏負(fù)面。同時(shí)，提高存款準(zhǔn)備金率后對(duì)占指數(shù)權(quán)重較大的銀行股影響負(fù)面，也將對(duì)股指形成拖累。

來(lái)源：北京晚報(bào)

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀(guān)點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀