銀監(jiān)會(huì)：密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)

　　11月17日，銀監(jiān)會(huì)發(fā)布2011年第三季度《中國銀行（601988）業(yè)運(yùn)行報(bào)告》，披露了商業(yè)銀行各項(xiàng)經(jīng)營數(shù)據(jù)?！秷?bào)告》在述及“重點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)領(lǐng)域的監(jiān)管工作”時(shí)列舉了：繼續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)貸款的風(fēng)險(xiǎn)防控；加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)貸款的規(guī)范清理；嚴(yán)防民間借貸風(fēng)險(xiǎn)向銀行體系蔓延等。

　　《報(bào)告》稱，隨著國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的推進(jìn)，目前部分城市房屋銷售量已經(jīng)出現(xiàn)下滑，房價(jià)有所回落，土地流拍或底價(jià)成交現(xiàn)象明顯增多，開發(fā)企業(yè)資金鏈普遍趨緊。針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場的形勢(shì)，銀監(jiān)會(huì)要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化，增加風(fēng)險(xiǎn)排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對(duì)土地、房產(chǎn)等押品的及時(shí)估值和持續(xù)管理；在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，應(yīng)首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

　　針對(duì)時(shí)下熱議的民間借貸問題，《報(bào)告》稱，今年以來，一些地區(qū)民間借貸市場日益活躍，高利貸、非法集資活動(dòng)有所抬頭。為防范民間借貸風(fēng)險(xiǎn)向銀行體系蔓延，銀監(jiān)會(huì)要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)筑牢與民間借貸市場的防火墻，同時(shí)，繼續(xù)認(rèn)真落實(shí)“三個(gè)辦法一個(gè)指引”等貸款新規(guī)，切實(shí)做好貸款“三查”和全流程管理，防止信貸資金被違規(guī)挪用進(jìn)入民間借貸市場。

　　《報(bào)告》披露，截至2011年三季度末，商業(yè)銀行總資產(chǎn)余額達(dá)83.3萬億元，資產(chǎn)組合中，各項(xiàng)貸款余額為43.0 萬億元，比上季末增加1.1萬億元，同比增長16.7%。

　　各類商業(yè)銀行中，資產(chǎn)余額同比增長最快的是農(nóng)村商業(yè)銀行，增幅達(dá)43.1%，部分原因是農(nóng)村商業(yè)銀行數(shù)量增加，其次是外資銀行和城市商業(yè)銀行，增幅分別為29.6%和27.5%。

　　前三季度，商業(yè)銀行累計(jì)實(shí)現(xiàn)凈利潤8173億元，比去年同期增加2138 億元，同比增長35.4%。平均資產(chǎn)利潤率為1.38%，平均資本利潤率為22.1%，同比分別上升0.17和0.98個(gè)百分點(diǎn)。

　　資本充足率方面，三季度末，商業(yè)銀行加權(quán)平均資本充足率12.3%，加權(quán)平均核心資本充足率為10.1%。其中，323 家商業(yè)銀行資本充足率均超過8%。

　　資產(chǎn)質(zhì)量方面，《報(bào)告》稱，商業(yè)銀行整體不良貸款水平穩(wěn)中有降。三季度末，不良貸款余額為4078 億元，比年初減少258 億元；不良貸款率為0.95%，比年初下降0.18 個(gè)百分點(diǎn)。

來源: 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道網(wǎng)絡(luò)版 　作者：鄭智

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