銀監(jiān)會擬推新規(guī):首套房貸首付比例或提高

　　15日，銀監(jiān)會就《商業(yè)銀行資本管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《辦法》）面向全社會公開征求意見。待9月20日征求意見結束后，《辦法》將在四季度正式公布。

　　據(jù)悉，銀監(jiān)會此次是在巴塞爾新資本協(xié)議的基礎上，根據(jù)巴塞爾新資本協(xié)議信用風險標準法的規(guī)定，并考慮國內銀行實際，細化了各類資產風險權重體系，提高信用風險資本要求的敏感度。簡單而言，《辦法》旨在逐步提高商業(yè)銀行的資本金要求。

　　與現(xiàn)行方法相比，在權重法下資產風險權重體系的調整主要包括以下七方面：一是對境外債權的風險權重，以債務人的外部評級為基礎；二是取消了對境外和國內公共企業(yè)的優(yōu)惠風險權重；三是對工商企業(yè)股權風險暴露不再采用簡單的資本扣除方法，而是區(qū)分不同性質的股權風險暴露，給予不同的風險權重；四是小幅上調了對國內銀行債權的風險權重（從20％上調到25％）；五是下調了對符合條件的微小企業(yè)債權的風險權重（從100％下調到75％）；六是下調對個人貸款的風險權重（從100％下調到75％）；七是對住房抵押貸款區(qū)分一套房和第二套房給予差別風險權重，一套房抵押貸款風險權重為45％，第二套房抵押貸款風險權重為60％。

　　值得一提的是，目前銀行執(zhí)行的二套房貸首付比例為六成，與第二套房抵押貸款風險權重60％相同，但首套房貸款目前銀行執(zhí)行的為首付比例三成，《辦法》卻規(guī)定，首套房貸風險權重規(guī)定為45％。對此，寧波大學商學院金融系主任燕小青認為，《辦法》既然有這樣一個規(guī)定，就意味著商業(yè)銀行很可能出于控制貸款風險的考慮，將首套房貸的首付比例提高至四點五成甚至五成，這是未來的一個趨勢。

來源：東南商報

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