新一輪的房貸壓力測試,或許并非如市場第一反應(yīng)那么悲觀。
業(yè)內(nèi)人士表示,目前來看新一輪壓力測試對銀行資本金的直接影響有限,若從長遠(yuǎn)來看,其對銀行信貸規(guī)模擴(kuò)張具有警示作用,銀行對于資本金的需求和融資壓力很可能反而因此降低。
同時(shí),業(yè)內(nèi)人士并表示,新一輪壓力測試將房價(jià)下跌50%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)的極端情況納入測試范圍,是用 “最壞的情況”讓銀行做“更好的準(zhǔn)備”。
銀行信貸或放慢擴(kuò)張腳步
席卷全球的金融海嘯暴露出金融監(jiān)管體系的諸多不足,在此背景下巴塞爾協(xié)議Ⅲ監(jiān)管框架出爐。與巴塞爾協(xié)議II相比,其最大的變化在于對資本尤其是核心資本充足率及其構(gòu)成做出更嚴(yán)格的限定。
對于中國銀行業(yè)來說,監(jiān)管部門長期采用審慎的資本監(jiān)管制度,其所設(shè)定的資本充足率指標(biāo)非常接近巴塞爾協(xié)議Ⅲ的新要求。不過,業(yè)內(nèi)人士指出,在資本充足率的計(jì)算上,目前國內(nèi)銀行業(yè)使用的計(jì)算方法參照的還是舊資本協(xié)議的方法,在風(fēng)險(xiǎn)加權(quán)資產(chǎn)的組成上僅包括信用風(fēng)險(xiǎn)和市場風(fēng)險(xiǎn),不包括操作風(fēng)險(xiǎn)。
“從這個(gè)角度看,新一輪房貸壓力測試反映出來的資本金問題,可以令銀行業(yè)為巴Ⅲ的實(shí)施做進(jìn)一步的準(zhǔn)備?!币汇y行相關(guān)人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,在壓力測試中,如果不良資產(chǎn)增加,那么資產(chǎn)遷徙以后需要計(jì)提的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,進(jìn)而影響到核心資本。
但這并不意味著銀行就得補(bǔ)充資本金。“壓力測試對銀行資本金的長遠(yuǎn)影響在于,警惕房地產(chǎn)相關(guān)貸款對應(yīng)的更高的撥備水平?!敝袊缈圃和顿Y系博士付立春指出,銀行如果增加房地產(chǎn)相關(guān)貸款的規(guī)模,就必須為它付出更高的撥備水平。
付立春進(jìn)一步表示,高撥備水平將會令銀行更為謹(jǐn)慎,從而減緩銀行信貸規(guī)模的擴(kuò)張速度?!胺康禺a(chǎn)貸款的增速減慢,整個(gè)房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的貸款增速也減慢,銀行業(yè)整體貸款規(guī)模和資本擴(kuò)張速度都將慢下來。那么,銀行對于資本金的需求反而少了,其壓力反而減小。”
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年以來,商業(yè)銀行宣布以不同方式的再融資規(guī)模為1838億元。
極端情境設(shè)置倒逼風(fēng)控提前
深圳一分析師對 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,以目前的信息來看,新一輪房貸壓力測試對銀行資本金尚未有直接影響。
“銀監(jiān)會現(xiàn)在沒有要求對這塊加大風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重。如果有具體的權(quán)重規(guī)定,對于各商業(yè)銀行的影響就可以計(jì)算了?!鄙鲜龇治鰩煼Q。
業(yè)內(nèi)人士并表示,新一輪壓力測試仍是承擔(dān)檢測銀行抗壓性的任務(wù),將房價(jià)下跌50%、利率上調(diào)108個(gè)基點(diǎn)的極端情況納入測試范圍,是用“最壞的情況”讓銀行做“更好的準(zhǔn)備”。
“對于模型制定來說,設(shè)定這樣的情境是正常的?!币还煞葜沏y行相關(guān)人士表示,這未必就是此前市場解讀的悲觀預(yù)期。“設(shè)置了極端情況,銀行可以提前制定防范措施,有備無患?!?/p>
有評論指出,出現(xiàn)壓力測試中極端假設(shè)條件的概率非常低,房地產(chǎn)不良貸款和不良率應(yīng)該不會出現(xiàn)大幅上升情況。對此,有接近監(jiān)管層的人士對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示,房地產(chǎn)壓力測試屬于銀行業(yè)的例行工作,進(jìn)行壓力測試并不能代表未來的房價(jià)走向?!澳壳爸皇且恍├碚撋系奶剿?,測試本身也是靜態(tài)的,并沒有實(shí)際背景支撐。”該人士指出。
所謂壓力測試,是一種以定量分析為主的風(fēng)險(xiǎn)分析方法,通過測量銀行在遇到假定的小概率事件等極端不利情況下可能發(fā)生的損失,分析這些損失對銀行盈利能力和資本金帶來的負(fù)面影響,進(jìn)而對單家銀行、銀行集團(tuán)和銀行體系的脆弱性作出評估和判斷,并采取必要措施。
2007年12月,銀監(jiān)會頒布《商業(yè)銀行壓力測試指引試行》,對壓力測試在國內(nèi)銀行風(fēng)險(xiǎn)管理和監(jiān)管中的應(yīng)用提出具體要求。從2008年開始,銀監(jiān)會要求各商業(yè)銀行每季度進(jìn)行房地產(chǎn)貸款壓力測試。
來源:每經(jīng) 作者:賀麒麟
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