百萬貸款七天到賬 五色土模式或解中小企業(yè)融資難

五色土抵押貸款模式案例：

借款人高先生下周一急需資金100萬，周日的早上10點，打一個電話給上海五色土公司。早在2007年，高先生第一次通過五色土貸款50萬，期限一年，2008年按期還款，是五色土的VIP客戶。五色土接到電話后立即安排客戶經(jīng)理再次調(diào)查，同時聯(lián)絡放款人吳先生準備資金安排時間；高先生的兩套住房，總價值現(xiàn)在升值到300萬，當初抵押給銀行的70萬貸款，現(xiàn)在還剩余50萬未還，又到高先生到廠里了解生產(chǎn)的最新情況，四年間有了很大發(fā)展，五色土做盡職調(diào)查后，評定為特優(yōu)級別貸款；下午3點，借貸雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記，兩套房產(chǎn)第二次抵押登記在吳先生名下（第一次是抵押給銀行），下午4點，吳先生在銀行劃轉(zhuǎn)資金，100萬到賬，期限一年，年息12%，每季付息。

五色土抵押貸款客戶

VIP客戶是什么樣?
我們注意到，上海五色土顧問公司所說的“百萬貸款 當天到賬”只是特例，是針對特優(yōu)級別的VIP客戶，更多的案例是"七天到賬”。

VIP客戶需要四個條件：

一是五色土的老客戶，擁有穩(wěn)健的產(chǎn)業(yè)，在五色土擁有良好的信用記錄；
二是具有優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)：通常指兩套住房總價200萬以上，或一套住房（別墅）300萬以上，或一套商鋪（辦公樓）價值200萬以上；
三是抵押率50%以下，在五色土申辦的第二次抵押貸款，加上原來的銀行第一次貸款，兩次貸款的總和，占房地產(chǎn)價值的五成左右；
四是具有穩(wěn)健的資金用途和還款來源。

　　版權(quán)及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀