“緊盯”外匯流入商務(wù)部嚴(yán)控外商投資房地產(chǎn)

在發(fā)出“重點(diǎn)監(jiān)測(cè)”的信號(hào)后，商務(wù)部終于有所動(dòng)作——外商投資房地產(chǎn)業(yè)將受嚴(yán)格控制。

12月22日，商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)外商投資房地產(chǎn)業(yè)審批備案管理的通知》指出，為確保房地產(chǎn)調(diào)控政策取得實(shí)效，要求各地商務(wù)主管部門切實(shí)加強(qiáng)涉及外匯流入類房地產(chǎn)項(xiàng)目的審查；加強(qiáng)對(duì)跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范，抑制投機(jī)性投資；進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)并購、股權(quán)出資等方式新設(shè)及增資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批監(jiān)管和數(shù)據(jù)審核。

通知特別提到，各地商務(wù)主管部門要嚴(yán)格按照外商投資設(shè)立投資性公司的各項(xiàng)規(guī)定開展審批工作，不得審批涉及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的投資性公司。

商務(wù)部監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)領(lǐng)域吸收外商投資已經(jīng)連續(xù)兩個(gè)月大幅度增長。1-10月，全國實(shí)際使用外資金額820.03億美元，同比增長15.71%。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嶋H使用外資額同比增幅達(dá)48.04%。而1-11月房地產(chǎn)行業(yè)吸收FDI201億美元，同比亦增長48%。

在加強(qiáng)涉及外匯流入類房地產(chǎn)項(xiàng)目的審查之外，商務(wù)部還要求，各地商務(wù)主管部門要會(huì)同當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門加強(qiáng)對(duì)跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范，抑制投機(jī)性投資。

來源： 上海證券報(bào)

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