樓市新政出臺三月 多地房價未現(xiàn)實質(zhì)松動

國務院發(fā)出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，也就是新國十條整整三個月了。這標志著新一輪房地產(chǎn)調(diào)控，實施了三個月。那么，它的效果到底怎么樣？房價真的降了嗎？《經(jīng)濟半小時》記者在被稱為樓市風向標的深圳和北京，進行了為期十天的調(diào)查。

按照慣例，很多樓盤會在周末推出各種打折促銷活動，而周末看房的人通常也會比平常多出不少。于是記者選擇了一個周末對深圳的在售樓盤進行了走訪。

在走訪了多家樓盤以后，記者發(fā)現(xiàn)不少樓盤都在搞優(yōu)惠促銷購房活動，但真正大幅度降價的樓盤卻很難看到， 而絕大多數(shù)樓盤的售樓處都比較冷清。不過在走訪中，記者卻在某家知名開發(fā)商的樓盤看到了不一樣的景象，售樓大廳里到處是來看房的人，而售樓人員更是忙得不可開交?！槭裁催@家樓盤吸引了如此多的買房人？難道這里的房價比別處便宜？記者決定一探究竟。

通常樓盤的實際面積要大于使用面積，而這家樓盤的使用面積卻比實際面積要大，使用面積比實際面積多出了百分之三、五十。這就奇怪了，那么這個贈送的房間到底是什么樣的呢？記者決定去樣板間好好看一看。

深圳某樓盤銷售人員：三樓是毛坯房，四層是裝修好的樣板間。

銷售人員建議記者最好先看樣板間，然后再看毛坯房。因為二者在面積上有很大的區(qū)別。

記者暗訪中了解到，建筑面積76平方米的房屋居然做出了三房兩廳兩衛(wèi)。按照常理來看，顯然是不可能的。那么開發(fā)商的秘訣在哪里呢？

深圳某樓盤銷售人員：76平方米的建筑面子使用面積是110平凡米，相當于這個房間是送的。

記者：原來這個房間是怎么樣的？

深圳某樓盤銷售人員：原來是封起來的。是一堵墻，沒有這邊的。

銷售人員告訴記者，每一個戶型都有一到兩個房間是贈送的。這些房間在毛坯房里其實是沒有的。

隨后記者來到了三樓。一出電梯口，記者就看到墻面上寫著這樣一行字：本層為合同交樓標準。走進毛坯房，記者驚奇地發(fā)現(xiàn)原來的某個房間不見了，取而代之的則是墻上畫著的一扇門。參觀中記者發(fā)現(xiàn)，每一套房屋里都可以看到這樣畫著一扇門的墻面。銷售人員告訴記者，墻面上畫著門的地方就是以后贈送的房間，而這個房間在毛坯房里是沒有的。記者將頭探出窗外，居然發(fā)現(xiàn)畫著門的墻面外什么也沒有，只是可以清楚地看見四樓樣板間里那個贈送的房間懸在上面。

記者：你說這個安全性怎么解決？

深圳某樓盤銷售人員：這個是個梁。

記者：有梁就不會塌是嗎？

深圳某樓盤銷售人員：對。

隨后記者來到這棟樓房的外面，從外墻面更是可以清楚地看到那間被稱為贈送的房間，空空地懸在半空中，在毛坯房的那一層其實并不存在。

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