國稅總局：不對普通住宅征房產(chǎn)稅 試點(diǎn)方案仍在討論

　　國家稅務(wù)總局一位權(quán)威人士近日透露,有關(guān)部門確實(shí)已經(jīng)收到重慶、上海等城市房產(chǎn)稅收方案,但目前仍處于討論階段,暫時還沒有時間表。

　　據(jù)該人士介紹,目前這些城市上報的房產(chǎn)稅擴(kuò)征方案,主要針對高檔住宅和多套住房,暫時不會對普通住宅征稅,“不會讓普通老百姓增加稅負(fù)?！?/br>

　　此前,一些地方房產(chǎn)稅方案也已經(jīng)透露出對上述物業(yè)類型和購房行為征稅的思路。重慶市市長黃奇帆6月8日表示,重慶的房價是基本合理的,重慶不會針對所有商品房征收房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅目前考慮只針對高檔住房,具體方案是對價格高于市場均價3倍的“高價房”收取1%的房產(chǎn)稅。而北京市有關(guān)方面也建議對持有多套住房、高端住房等研究征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅,對閑置房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅或物業(yè)稅。

　　該人士指出,重慶、上海等城市之所以對出臺住房保有環(huán)節(jié)稅收方案積極性很高,主要是希望通過稅收抑制投機(jī)投資性需求,尤其是抑制外來購房需求?！暗且种七^度需求需要做很多事情,不僅僅是出臺稅收政策。”該人士強(qiáng)調(diào)。

　　而出臺房產(chǎn)稅方案要考慮的問題也很多,不僅要考慮政策出臺后的調(diào)控效果有多大,也要考慮方案是否合理,是否會存在征管死角,征稅成本是否過高?！皻v史上,我們有過很多教訓(xùn),為了進(jìn)行調(diào)控,匆忙出臺了一些稅收政策,但最后都沒有效果,財政收入也沒有增加?！痹撊耸勘硎?房產(chǎn)稅方案沒有經(jīng)過充分討論是不會輕易出臺的。

　　該人士認(rèn)為,要區(qū)別對待不同住房,則需要很龐大的征管隊(duì)伍,對一套房、二套房和三套房的界定十分復(fù)雜,即使按人均面積計(jì)算,也需要充分了解每個家庭的結(jié)構(gòu),“如果這些問題不在設(shè)計(jì)方案時考慮好,出臺以后又存在很多漏洞,反而會帶來負(fù)面效應(yīng)?！?/p>

　　今年5月中旬以來,關(guān)于房產(chǎn)稅的討論就一直沒有停止過,在傳出上海市擬征房產(chǎn)稅的消息以后,多種關(guān)于房產(chǎn)稅的聲音頻頻傳出?！澳壳罢f房產(chǎn)稅要開征,都只是推測?！痹撊耸糠Q。

作者：張牡霞 來源：上海證券報

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀