互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)已成藍海搜易貸掘金互聯(lián)網(wǎng)金融

　　隨著“互聯(lián)網(wǎng)+”概念的火速普及，互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的模式正得到越來越多的認可，就在剛剛召開的博鰲論壇上，除了一眾房企大佬激辯房產(chǎn)行業(yè)變革外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺搜易貸意外現(xiàn)身會場，暢談“互聯(lián)網(wǎng)+”對房地產(chǎn)帶來的新變化。

　　據(jù)悉，隨著樓市進入深度轉(zhuǎn)型期，傳統(tǒng)的開發(fā)、資本模式、商業(yè)業(yè)態(tài)面臨變局，新概念、新思維、新元素不斷交集。與此同時，欣欣向榮的互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)的新舊結(jié)合無疑給轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)企業(yè)指出了新的發(fā)展思路。

　　房地產(chǎn)+互聯(lián)網(wǎng)前景廣闊

　　房地產(chǎn)告別黃金十年，進入深度調(diào)整期。海航地產(chǎn)總裁曾標志認為，“房企的轉(zhuǎn)型之路紛紛啟航，實現(xiàn)項目的快速去化和資金的快速回流是重中之重?！?/br>

　　中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，今年房地產(chǎn)行業(yè)從銀行獲得的貸款持續(xù)下降。截至5月，房地產(chǎn)企業(yè)來自國內(nèi)銀行的開發(fā)貸款累計值達7458億元，較2014年同期的8214億元同比減少了9.2%。與此同時，房企去庫存壓力增加，房企紛紛尋求新的去化手段。

　　“互聯(lián)網(wǎng)+”的風潮涌動，恰恰給了地產(chǎn)經(jīng)營者們新的思路，開拓出全新的運營方式和資金渠道。

　　以萬達為例，王健林在萬達集團2015年上半年工作會議上表示，萬達嚴格來說，明年就不再是房地產(chǎn)企業(yè)，下半年，萬達金融集團即將成立，重心將放在“互聯(lián)網(wǎng)+金融”方面。

　　同樣轉(zhuǎn)向“互聯(lián)網(wǎng)+金融”的還有綠地集團。早在今年4月13日，綠地集團旗下全資金融產(chǎn)業(yè)平臺綠地金融投資控股集團有限公司宣布，聯(lián)手阿里巴巴集團關(guān)聯(lián)企業(yè)螞蟻金服和平安集團成員公司平安陸金所，發(fā)布市面上首款互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融產(chǎn)品。同日，綠地旗下互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺“綠地地產(chǎn)寶”也宣布啟動，旨在服務(wù)個人投資者理財投資，為中小房企提供資金解決方案。

　　相關(guān)資料顯示，除了萬達、綠地外，復(fù)星地產(chǎn)、平安不動產(chǎn)、泰禾集團、方興地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)等數(shù)10家大型房地產(chǎn)企業(yè)也已開始涉足“互聯(lián)網(wǎng)+”金融行業(yè)。

　　中投顧問房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長吉表示，“互聯(lián)網(wǎng)+”金融運用范圍較廣，而且與房地產(chǎn)企業(yè)契合度較高，“互聯(lián)網(wǎng)+”金融將為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展帶來新的轉(zhuǎn)折點，今后勢必有越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)開展“互聯(lián)網(wǎng)+”金融業(yè)務(wù)。

　　搜易貸掘金互聯(lián)網(wǎng)金融

　　目前，國內(nèi)“互聯(lián)網(wǎng)金融+房地產(chǎn)”創(chuàng)新主體多元化且呈現(xiàn)融合趨勢，不僅有萬達、綠地此類房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主導(dǎo)的，互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)、房地產(chǎn)中介企業(yè)、金融企業(yè)紛紛涉足?；ヂ?lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)的欣欣向榮勢態(tài)已經(jīng)吸引了來自學界和政府的多方關(guān)注。據(jù)透露，住建部將專門發(fā)布以互聯(lián)網(wǎng)地產(chǎn)金融為主題的《民間資本與房地產(chǎn)行業(yè)報告》，對這一跨界合作展開調(diào)研。

　　國家信息中心經(jīng)濟預(yù)測部助理研究員鄒士年表示，“房地產(chǎn)行業(yè)盈利空間越來越窄，房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型或者多元化經(jīng)營已經(jīng)是大勢所趨，而互聯(lián)網(wǎng)金融就必然成為房地產(chǎn)企業(yè)最大的風口和轉(zhuǎn)型的方向。”

　　以此次參加博鰲論壇的搜易貸為例，搜易貸是搜狐旗下專注于投資理財與貸款服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺。在上線之前搜易貸經(jīng)過多次調(diào)研、最終確定了房地產(chǎn)垂直領(lǐng)域，與搜狐焦點合作推出“首付貸”打開了互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融的大門。同時，搜易貸不斷圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各個主體持續(xù)創(chuàng)新，推出了面對終端購房人的“房易貸”系列產(chǎn)品、面對商業(yè)地產(chǎn)運營商的“租金寶”系列產(chǎn)品和面對在售樓盤的“購房寶”產(chǎn)品系列。

　　此次參加博鰲論壇，搜易貸何捷透露：“互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢在于低成本獲客，搜易貸的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)金融產(chǎn)品不僅為房企實現(xiàn)融資，也為項目銷售起到營銷的作用，這對于與互聯(lián)網(wǎng)金融結(jié)合的房企來說是一個很高的附加值，未來兩個行業(yè)結(jié)合還有很多想象空間。”

　　何捷表示，搜易貸還在與開發(fā)商進行更多的創(chuàng)新互聯(lián)網(wǎng)金融業(yè)務(wù)探索，比如房產(chǎn)眾籌、按揭結(jié)構(gòu)化等等，未來發(fā)展值得期待。

　　據(jù)悉，此次博鰲論壇以“轉(zhuǎn)變時期的中國房地產(chǎn)”為主題，尤其關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)帶來的行業(yè)變化，此外，此次論壇還將專設(shè)對話論壇，對這一議題進行討論，包括搜易貸CEO何捷在內(nèi)的眾多大佬將一同對話。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)

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