京城四月出讓金超千億 多利好促領(lǐng)秀翡翠山價(jià)值騰飛

　　據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)顯示，4月，北京市場(chǎng)將出讓20余宗地塊，今年1~4月土地總出讓金將超過(guò)1000億元。在土地市場(chǎng)持續(xù)火熱的同時(shí)，豐臺(tái)王佐板塊也迎來(lái)多重利好消息，河西軌道T1、T2線的開(kāi)工，以及世界種子大會(huì)的即將召開(kāi)，都將持續(xù)提升板塊價(jià)值。而位于王佐板塊核心區(qū)域、北京高端住宅市場(chǎng)標(biāo)桿性項(xiàng)目也倍受市場(chǎng)關(guān)注。

　　京城迎土地供應(yīng)小高峰 四月出讓金將超1000億

　　4月，北京土地市場(chǎng)繼續(xù)“火熱”勢(shì)頭。

　　北京市國(guó)土資源局網(wǎng)站顯示，目前已經(jīng)掛出出讓公告的經(jīng)營(yíng)性用地共有22宗。其中，通州運(yùn)河核心區(qū)兩宗多功能用地和大興西紅門(mén)四宗多功能用地，競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為4月21日，成交時(shí)間將在5月。其余20宗土地，目前確定的成交時(shí)間都在4月。

　　和去年4月相比，今年4月經(jīng)營(yíng)性用地的成交量將大大增加。2013年4月，北京僅成交6宗經(jīng)營(yíng)性用地，規(guī)劃建筑面積共58.1萬(wàn)平方米。今年4月將成交的18宗土地，規(guī)劃建筑面積合計(jì)達(dá)262萬(wàn)平方米，同比分別增加200%和351%。這將延續(xù)今年初北京土地市場(chǎng)加速供應(yīng)的態(tài)勢(shì)。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年1-3月，北京共成交土地50宗，土地出讓金達(dá)到753.4億元，較去年同期的480億元增長(zhǎng)57%。其中，經(jīng)營(yíng)性用地成交33宗，土地出讓金約748.7億元。而4月即將出讓的經(jīng)營(yíng)性用地起始出讓總價(jià)約為250億元，這也意味著北京首四月土地出讓金破1000億元幾無(wú)懸念。

　　多重利好促領(lǐng)秀翡翠山價(jià)值騰飛

　　土地市場(chǎng)的持續(xù)火熱，推動(dòng)了整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期的走高，豐臺(tái)王佐區(qū)域市場(chǎng)也不例外。此外，河西軌道T1、T2線的開(kāi)工，以及世界種子大會(huì)的即將召開(kāi)等多重利好消息的接連出臺(tái)，更為王佐樓市價(jià)值的持續(xù)提升增添了動(dòng)力，也讓領(lǐng)秀翡翠山項(xiàng)目倍受市場(chǎng)矚目。

　　據(jù)悉，自2009年就展開(kāi)研究的豐臺(tái)區(qū)T1、T2 軌道線路，即將于明年通車(chē)。其中T2線路西起青龍湖地區(qū)，北至北宮森林公園，剛好將位于西五環(huán)的王佐板塊覆蓋在內(nèi)，并將重點(diǎn)服務(wù)于豐臺(tái)科技園西區(qū)、王佐物流園區(qū)、2014 世界種子大會(huì)核心區(qū)、中央民族大學(xué)新校區(qū)、青龍湖國(guó)際文化會(huì)都等重要區(qū)域。

　　另外，T1、T2線路還將與14 號(hào)線在張郭莊站進(jìn)行換乘。按照14號(hào)線的規(guī)劃，該條線路南起豐臺(tái)區(qū)張郭莊站，北至朝陽(yáng)區(qū)善各莊站。也就是說(shuō)，未來(lái)青龍湖、北宮森林公園沿線至張郭莊、西局沿線，將大大加深與城區(qū)菜戶(hù)營(yíng)、右安門(mén)、陶然亭、十里河、紅廟、朝陽(yáng)公園直至來(lái)廣營(yíng)一線的交通通達(dá)性，對(duì)于王佐地區(qū)居民的出行是極大的利好。

　　此外，將于今年5月份召開(kāi)的世界種子大會(huì)，也將進(jìn)一步促進(jìn)王佐區(qū)域和領(lǐng)秀翡翠山項(xiàng)目的價(jià)值提升。

　　作為“種業(yè)界奧林匹克”，種子大會(huì)首次進(jìn)入中國(guó)，屆時(shí)將有超過(guò)65個(gè)國(guó)家及地區(qū)的1500多名代表參加會(huì)議。而作為此次世界種子大會(huì)的主會(huì)場(chǎng)——“青龍湖國(guó)際文化會(huì)都”，將被打造成媲美紐約、日內(nèi)瓦、達(dá)沃斯的國(guó)際會(huì)議之都，建成后年運(yùn)營(yíng)總收入將達(dá)20億元。同時(shí)，世界種子大會(huì)的召開(kāi)也進(jìn)一步推動(dòng)王佐區(qū)域的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)配套設(shè)施的完善，以及經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

　　“可以說(shuō)，隨著河西軌道T1、T2線的開(kāi)工、世界種子大會(huì)召開(kāi)，王佐和領(lǐng)秀翡翠山的價(jià)值將進(jìn)一步凸顯。而這從近期高端置業(yè)人群對(duì)我們項(xiàng)目日趨增長(zhǎng)的關(guān)注就能看出?！鳖I(lǐng)秀翡翠山項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。

　　據(jù)悉，繼去年年底一期開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)后，領(lǐng)秀·翡翠山二期準(zhǔn)現(xiàn)房預(yù)計(jì)今年4月入市，認(rèn)籌活動(dòng)已經(jīng)開(kāi)始。

來(lái)源：城市生活在線

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