北京自住型商品房年內(nèi)2萬套任務(wù)超額完成

　　繼日前國開東方25.1億元奪得北京市魏各莊村地塊，并全部配建自住型商品房后，20日，密云縣水源路南側(cè)土地儲備項目A-2地塊和門頭溝區(qū)門頭溝新城MC08-014/015地塊也公開招標(biāo)。日前，北京已經(jīng)公開拍賣13宗配建“自住型商品房”地塊，合計配建面積156萬平方米。

　　“從目前土地數(shù)據(jù)來看，北京自住型商品房年內(nèi)2萬套的任務(wù)已經(jīng)超額完成，預(yù)計全年可能接近3萬套，這些住宅都將在明年二季度開始集中入市，對2014年下半年市場的沖擊將非常大?！敝性禺a(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉表示。

　　張大偉指出，包括20日招標(biāo)在內(nèi)的14塊掛牌未成交地塊中，只有雁棲湖地塊土地不包含居住屬性，其他13個包含自住型商品房的地塊建筑面積合計達(dá)248萬平方米?！氨本┖罄m(xù)還將出讓部分住宅類地塊，全年供應(yīng)的住宅類地塊有望突破1500萬平方米。”

　　北京市房協(xié)秘書長陳志表示，在北京密集推出自住型商品房用地的同時，北京市住建委與相關(guān)部門正在協(xié)調(diào)加快推進(jìn)建設(shè)和銷售進(jìn)度。

　　“土地市場在三中全會后有所變化，‘京七條’及三中全會對市場的影響逐漸出現(xiàn)，開發(fā)商拿地積極性有所抑制?！睆埓髠ケ硎?，雖然20日的兩宗地塊都在遠(yuǎn)郊區(qū)，但從出價情況及出價企業(yè)的數(shù)量看，相比以往“溫度”有所降低，地塊最高報價與最低報價之間差距非常大，最高報價相比之前同類型地塊的報價也有所降低，房企對后市的預(yù)期已經(jīng)出現(xiàn)了變化。

　　據(jù)悉，北京房協(xié)日前表示，“夾心層”異常期待的自住型商品房搖號登記工作，最快將于本月底啟動，近期還要進(jìn)一步加大“自住房”的供地力度。北京房協(xié)還強調(diào)，搖號全過程將公證并接受政府部門監(jiān)督；并嚴(yán)格購房資格審核，發(fā)現(xiàn)騙購的，一經(jīng)查實5年內(nèi)不得在京購房；此外，還將嚴(yán)格房屋質(zhì)量和資金的監(jiān)督管理，發(fā)現(xiàn)問題將從嚴(yán)查處。

來源：中國經(jīng)濟網(wǎng)—《證券日報》

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