萬科3月份合同銷售金額達426.3億元 連續(xù)兩個月增長

　　4月5日晚間，萬科發(fā)布3月份銷售情況簡報，3月份公司合同銷售面積264.7萬平方米，合同銷售金額426.3億元，分別同比增長11.73%、2.65%。

　　這是萬科繼2月份實現(xiàn)增長之后，第2個月實現(xiàn)銷售金額同比增長，透露出積極信號。在2021年5月份至2023年1月份長達21個月的時間里，面臨樓市下行壓力，萬科單月銷售金額和銷售面積均出現(xiàn)同比下降。

　　累計來看，今年一季度萬科實現(xiàn)合同銷售金額1013.8億元，基本與去年同期的1065億元持平，同比降幅繼續(xù)收窄。

　　“一方面，在行業(yè)政策邊際寬松和刺激力度不斷加大的背景下，市場下滑幅度縮窄；另一方面，銷售增長也是萬科調(diào)整自身營銷策略和加大去化力度的結果?！盜PG中國首席經(jīng)濟學家柏文喜對《證券日報》記者表示。

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，今年1月份至3月份，TOP100房企銷售總額為17589.5億元，同比增長8.2%，是2022年以來首次實現(xiàn)增長。其中TOP100房企3月份單月銷售額環(huán)比上升36.7%，同比上升24.6%，繼續(xù)保持雙增長態(tài)勢。

　　根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，百強房企3月份單月業(yè)績同比增長29.2%，環(huán)比增長42.3%，帶動一季度累計銷售額同比轉(zhuǎn)正，增速為3.1%，而1月份至2月份百強房企累計銷售額同比下降12.5%。

　　在萬科3月31日舉辦的2022年業(yè)績推介會上，萬科董事會主席郁亮重申他對市場“溫和復蘇”的判斷。在他看來，市場既沒有狂飆，也沒有“倒春寒”，市場還在溫和復蘇的軌道上。

　　3月份，萬科在南京、東莞、廣州三地拿下4塊土地，權益建筑面積合計約48萬平方米，權益地價85.13億元，金額同比增超4倍，逼近2021年同期水平，與2月份權益地價9.80億元相比亦有大幅提升。

　　而2022年萬科拿地較為謹慎。年報顯示，去年萬科新項目權益計容規(guī)劃建筑面積403.7萬平方米，權益地價總額約496.4億元。而今年3月份85.13億元的權益地價，占萬科去年全年權益地價總金額的17.16%，相當于公司在3月份的拿地支出達到了去年的六分之一，也可從側(cè)面看出萬科今年補倉的意愿。

　　從地價上看，萬科3月份平均拿地價為17735元/平方米，較2022年的平均地價12297元/平方米有較大提升，繼續(xù)聚焦一二線城市的態(tài)勢明顯。

　　萬科聯(lián)席總裁、開發(fā)經(jīng)營本部首席合伙人張海此前在業(yè)績推介會上稱，當前市場分化和復蘇回暖并存，不同市場的復蘇程度也不一樣，所以投資研究更關注城市的宏觀指標，今年以來投資聚焦在核心城市。（記者 李昱丞）

　　轉(zhuǎn)自：證券日報

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀