一二線城市房?jī)r(jià)上漲三四線城市將現(xiàn)頹勢(shì)

　　中國(guó)國(guó)家信息中心宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)課題組發(fā)布報(bào)告預(yù)計(jì)，第四季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將穩(wěn)中趨緩，第四季度和全年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值GDP均將增長(zhǎng)7.6%左右；而通貨膨脹率CPI則溫和回升，失業(yè)率基本穩(wěn)定。記者了解到，中國(guó)二季度GDP增長(zhǎng)7.5%，政府今年初設(shè)定的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)為7.5%。

　　這份報(bào)告初步預(yù)計(jì)，第四季度及全年居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)CPI將上漲3.1%和2.7%，明顯低于3.5%的上限調(diào)控目標(biāo)；工業(yè)品消費(fèi)指數(shù)（PPI）則將分別下降1.6%和2%左右。

　　報(bào)告認(rèn)為，基建項(xiàng)目資金來(lái)源趨緊、前期房地產(chǎn)新開工面積以及土地購(gòu)置面積增速大幅下滑、產(chǎn)能過(guò)?；饩徛种浦圃鞓I(yè)復(fù)蘇以及上年同期高基數(shù)等因素制約經(jīng)濟(jì)回升勢(shì)頭。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)上，則開始顯示分化趨勢(shì)，一二線城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭強(qiáng)勁，而大部分三四線城市房?jī)r(jià)則呈現(xiàn)出頹勢(shì)，房地產(chǎn)投資呈放緩態(tài)勢(shì)。

　　報(bào)告同時(shí)指出，在產(chǎn)能過(guò)剩壓制下，社會(huì)資本投資于實(shí)體經(jīng)濟(jì)意愿不強(qiáng)，加上地方融資平臺(tái)“借新還舊”，使虛擬經(jīng)濟(jì)脫離實(shí)體經(jīng)濟(jì)運(yùn)行。隨著國(guó)內(nèi)企業(yè)兼并、破產(chǎn)增多，部分理財(cái)產(chǎn)品信用違約風(fēng)險(xiǎn)提高，上述因素積累導(dǎo)致金融風(fēng)險(xiǎn)不斷上升。

　　此外，美國(guó)退出量化寬松政策雖繼續(xù)延遲，但預(yù)期增強(qiáng)，國(guó)際流動(dòng)資本也可能再次發(fā)生逆轉(zhuǎn)，包括我國(guó)在內(nèi)的新興經(jīng)濟(jì)體都正面臨美元升值、證券等金融市場(chǎng)低迷、借貸成本抬高的局面。這些因素將進(jìn)一步加大我國(guó)潛在的金融風(fēng)險(xiǎn)。

來(lái)源：北京青年報(bào) 陸純

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