國土部：將嚴(yán)防高價地作為近期市場穩(wěn)定首要目標(biāo)

　　國土資源部召開部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會，要求做好近期和下一階段工作，切實穩(wěn)定土地市場。

　　國土部副部長胡存智座談會上說，必須看到所謂“地王”出現(xiàn)后面的復(fù)雜因素，包括房價連續(xù)上漲、量價齊升，房企回籠資金較快，拉動了房企對土地的需求；一些大型房企加大了對優(yōu)質(zhì)地塊的爭奪力度；一些地方政府默許甚至助推出現(xiàn)高價地；一些地方在債務(wù)壓力下，集中推出優(yōu)質(zhì)地塊。這反映出一些城市認(rèn)識不夠，工作不力，把握市場節(jié)奏有欠缺，致使調(diào)控政策沒有發(fā)揮應(yīng)有的實效。各地落實調(diào)控政策措施還需要大力改進(jìn)。

　　胡存智說，四季度，國土資源管理部門要加大高價地的防范力度。四季度土地供應(yīng)迎來新高峰，加之地方政府性債務(wù)償債壓力，市場產(chǎn)生高價地動力很大。各地務(wù)必嚴(yán)防密控，精心設(shè)計土地出讓方案，將嚴(yán)防高價地作為近期市場穩(wěn)定的首要工作目標(biāo)。

　　他說，在防范地價異常波動的同時，房價持續(xù)較快上漲、供需緊張的城市，要繼續(xù)增加住宅用地供應(yīng)，在四季度加快供地進(jìn)度。必要時要壓縮其他用途土地的供應(yīng)規(guī)模，優(yōu)先保障住宅用地的供應(yīng)。各城市特別是4個一線城市要調(diào)增并公布住房用地供應(yīng)計劃，向社會釋放土地供應(yīng)增加的積極信號，以過去5年實際供地平均量為標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)增加住宅用地供應(yīng)，保證一定的增幅。

來源：中國證券報 　　王立彬

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