樓市地方戰(zhàn)場(chǎng)：擦邊球與限購(gòu)牌

　　積聚了眾多人氣的一、二城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，而人口相對(duì)稀疏的三、四線城市卻面臨著庫(kù)存積壓、資金難收回的局面。于是，一、二線城市開(kāi)始考慮收緊限購(gòu)政策，而三、四線城市則開(kāi)始試探著新一輪微調(diào)，打著政策擦邊球，希望吸引購(gòu)房者，加快住宅銷售量。

　　溫州松綁了限購(gòu)政策，蕪湖采用貨幣補(bǔ)貼和稅費(fèi)優(yōu)惠的方式鼓勵(lì)購(gòu)房，與此同時(shí)，鄭州提高了限購(gòu)門(mén)檻，南京和北京則是在土地政策上做起了文章。

　　從表面來(lái)看，各地政府是根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況采取了“因地制宜”的方針，但從大背景來(lái)看，政策松動(dòng)帶來(lái)的傳導(dǎo)效應(yīng)會(huì)影響一、二線城市，觀望情緒有可能進(jìn)一步松動(dòng)，提前集中入市會(huì)推高房?jī)r(jià)。

　　與三、四線城市相比，一、二線城市供給明顯不足，調(diào)整城市間的住宅供給結(jié)構(gòu)是化解樓市冰火兩重天的重要途徑。由于人口相對(duì)集中，一、二線城市應(yīng)進(jìn)一步加大供給，三、四線城市則放緩供給速度。

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