多地醞釀上調(diào)基準(zhǔn)地價 評：房價還能期盼降嗎?

　　隨著土地征收成本提高,近期多個地方政府醞釀上調(diào)基準(zhǔn)地價。此舉可能抬高未來土地出讓底價,進而為地價上漲提供動力。

　　基準(zhǔn)地價是指,對不同級別的土地按照不同用途進行評估,并由市、縣以上人民政府公布確定的平均價格。通常而言,基準(zhǔn)地價越高,土地出讓底價就有可能抬升。

　　地方債務(wù)償債壓力是提高基準(zhǔn)地價的重要原因。從今年起,各地進入地方債務(wù)償債高峰期,其中相當(dāng)規(guī)模債務(wù)需用土地收入償還。在這種情況下,地方政府自然希望土地以更高價格出讓。提高基準(zhǔn)地價,無疑有助于抬升土地出讓底價。

來源：西安晚報　

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