11月30日，克而瑞發(fā)布2023年1-11月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP100榜單。數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企11月銷售環(huán)比降低4.1%；同比降低29.6%，同比降幅仍保持在較高位。近六成百強房企11月單月業(yè)績環(huán)比降低，超四成百強房企同環(huán)比雙降，前11月累計銷售同比降低的企業(yè)數(shù)量超過六成。
“金九銀十”過后，政策邊際效應(yīng)減弱，房地產(chǎn)市場整體出現(xiàn)回調(diào)現(xiàn)象，但頭部房企受影響較為有限，繼續(xù)保持穩(wěn)定的銷售規(guī)模。以龍湖集團(tuán)為例，11月單月，龍湖銷售額為110.1億元，1-11月銷售達(dá)到1626.8億元，總體優(yōu)于行業(yè)平均水平。
近期，中央金融工作會議提出，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。央行等三部門隨即召開金融機構(gòu)座談會，討論多項房地產(chǎn)金融寬松政策，草擬50家規(guī)模房企的“白名單”，并對銀行提出了“三個不低于”指標(biāo)要求：銀行自身房地產(chǎn)貸款增速不低于銀行行業(yè)平均房地產(chǎn)貸款增速；對非國有房企對公貸款增速不低于本行房地產(chǎn)增速；對非國有房企個人按揭增速不低于本行按揭增速。
“三個不低于”指標(biāo)要求提出后，引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)廣泛關(guān)注，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是為房企提供資金“彈藥”最重要途徑。截至目前，交通銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行以及浙商銀行均召集房企參與座談會，萬科、龍湖等優(yōu)質(zhì)房企都受到國有大型銀行的邀請。
日前，在香港金融管理局-國際清算銀行高級別會議上，中國人民銀行行長潘功勝提到，中國的房地產(chǎn)業(yè)正在尋求新的平衡，房地產(chǎn)市場的情緒和價格都開始呈現(xiàn)正?；内厔?，預(yù)計房地產(chǎn)市場已經(jīng)見底。
實際上，頭部房企已經(jīng)開始行動起來，為市場的觸底回彈做準(zhǔn)備。本月，龍湖連續(xù)在成都、泉州核心板塊拿地，投資超過14億元。
轉(zhuǎn)自：央廣網(wǎng)
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