據(jù)中指研究院1月31日發(fā)布的數(shù)據(jù),2024年1月份,TOP100房企(即“百?gòu)?qiáng)房企”)銷售總額為2815.3億元,同比下降33.3%,較去年同期降幅擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。
中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示,一方面,去年同期市場(chǎng)相對(duì)基數(shù)較高。另一方面,當(dāng)前市場(chǎng)整體仍然較為低迷,房企銷售仍然承壓。
從1月份TOP100房企的銷售額表現(xiàn)來看,TOP10房企銷售額均值為119.7億元,同比下降32.8%;TOP11至30房企銷售額均值為41.8億元,同比下降31.5%;TOP31至50房企銷售均值為19.0億元,同比下降30.4%;TOP51至100房企銷售額均值為8.1億元,同比下降40.5%。保利發(fā)展、萬科、招商蛇口分別位列銷售額排行榜前三,分別為203億元、193億元、121.4億元。
從數(shù)量上來看,躋身百億元銷售額以上陣營(yíng)的房企有7家,較去年同期減少6家,銷售額均值136.9億元。第二陣營(yíng)(50億元至100億元)企業(yè)有8家,較去年同期減少1家,銷售額均值69.5億元。第三陣營(yíng)(30億元至50億元)企業(yè)有13家,較去年同期減少1家,銷售額均值35.4億元。第四陣營(yíng)(30億元以下)企業(yè)為72家,較去年同期增加8家,銷售額均值11.7億元。
“目前房地產(chǎn)行業(yè)面對(duì)的并非簡(jiǎn)單的資金問題,拿地、銷售、客源、貸款等方面都存在壓力?!敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉對(duì)記者表示。
值得一提的是,從政策趨勢(shì)來看,近期廣州、上海優(yōu)化限購(gòu)政策,整體力度較大。
劉水表示,華潤(rùn)置地、越秀地產(chǎn)等企業(yè)“重倉(cāng)”上海和廣州,如果產(chǎn)品戶型及區(qū)位較優(yōu),能抓住去化窗口期,對(duì)這些企業(yè)的銷售情況會(huì)有更為積極的影響。
“住建部明確‘充分賦予城市房地產(chǎn)調(diào)控自主權(quán)’后,廣州、上海快速響應(yīng),同時(shí)也為其他城市政策調(diào)整提供了參考方向,預(yù)計(jì)未來北京、深圳均有望結(jié)合實(shí)際情況優(yōu)化限購(gòu)政策,進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)修復(fù)?!敝兄秆芯吭菏袌?chǎng)研究總監(jiān)陳文靜向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。
“預(yù)計(jì)春節(jié)假期后房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度或有回升。伴隨著更多城市優(yōu)化樓市政策,疊加融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落地見效,房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期將逐漸修復(fù)。”劉水表示。(記者 謝 嵐 見習(xí)記者 陳 瀟)
轉(zhuǎn)自:證券日?qǐng)?bào)
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