深圳人才安居集團(tuán)加速構(gòu)建保障房可持續(xù)發(fā)展新模式


中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2024-02-24





  2024年2月18日,廣東省委、省政府在深圳召開(kāi)全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì),為廣東經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展描繪了奮進(jìn)藍(lán)圖。長(zhǎng)期以來(lái),市屬國(guó)企深圳人才安居集團(tuán)始終堅(jiān)持高質(zhì)量發(fā)展,爭(zhēng)當(dāng)“三大工程”先行示范標(biāo)兵,積極打造房地產(chǎn)發(fā)展新模式下全國(guó)領(lǐng)先的保障性住房產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。截至2023年底,深圳市人才安居集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱“深圳人才安居”)累計(jì)建設(shè)項(xiàng)目113個(gè);籌建保障性住房約28.2萬(wàn)套,供應(yīng)約12.1萬(wàn)套,占全市同期總量近三分之一;運(yùn)營(yíng)保障性住房5.6萬(wàn)套,服務(wù)企業(yè)超6400家、人才及其家屬超15萬(wàn)人…


  作為超大城市的深圳,如何解決好年輕人和外來(lái)人口融入城市的問(wèn)題,讓新市民、青年人“住有宜居”?如何進(jìn)一步深化住房制度改革,破解城市發(fā)展瓶頸?深圳人才安居自2016年6月30日成立以來(lái),始終在全力作答。在上述背景下,伴隨加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)、“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造等“三大工程”近期在重要會(huì)議中多次被提及,深圳人才安居吹響高質(zhì)量發(fā)展新號(hào)角——深入實(shí)施“一四五一”發(fā)展戰(zhàn)略,堅(jiān)定不移走好“一體兩翼、雙輪驅(qū)動(dòng)”高質(zhì)量發(fā)展之路,爭(zhēng)當(dāng)“三大工程”先行示范標(biāo)兵,打造房地產(chǎn)發(fā)展新模式下全國(guó)領(lǐng)先的保障性住房產(chǎn)業(yè)集團(tuán),全力為超大城市解決住房突出問(wèn)題貢獻(xiàn)出寶貴的“深圳實(shí)踐”。


  “新建+改建”雙輪驅(qū)動(dòng) 全力跑出保障房建設(shè)籌集“加速度”


  2023年12月28日,深圳市首批13個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目集中開(kāi)工,房源合計(jì)1萬(wàn)余套。13個(gè)項(xiàng)目中,深圳人才安居項(xiàng)目總數(shù)占比六成以上。這是深圳人才安居在保障性住房領(lǐng)域持續(xù)加大投資、加快建設(shè)、擴(kuò)大供給的一個(gè)縮影。近幾年,按照深圳市委、市政府關(guān)于保障性住房相關(guān)指示精神,深圳人才安居深挖存量、廣謀增量,探索出“合作建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”等五種模式,復(fù)合利用供電、交通等七大類存量資源,蹚出一條存量土地資源高水平復(fù)合開(kāi)發(fā)的新路。2023年2月,為進(jìn)一步落實(shí)國(guó)家關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造的決策部署,深圳人才安居高效啟動(dòng)城中村改造業(yè)務(wù),打造出白石龍村示范項(xiàng)目。


  在上述背景下,深圳人才安居2023年開(kāi)工28個(gè)項(xiàng)目、竣備28個(gè)項(xiàng)目,均創(chuàng)歷年新高;建設(shè)籌集保障性住房9.3萬(wàn)套,供應(yīng)4.7萬(wàn)套,占全市同期近五成;完成固定資產(chǎn)投資314.9億元,同比增長(zhǎng)33%,連續(xù)三年跨越三個(gè)百億級(jí)臺(tái)階,在深圳市屬國(guó)企中穩(wěn)居第二,充分發(fā)揮了全市保障性住房建設(shè)籌集主力軍作用。


  “金融+科技”兩翼齊飛 加速構(gòu)建保障房可持續(xù)發(fā)展模式


  2022年8月31日,全國(guó)首批、深交所首單保障性租賃住房公募REITs——紅土深圳安居REIT上市,開(kāi)辟了保障性租賃住房項(xiàng)目“投、融、建、管、退”全生命周期發(fā)展新模式。


  “金融+科技”兩翼齊飛。近年來(lái),深圳人才安居主動(dòng)適應(yīng)新型建筑業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展大勢(shì),在深化科技、數(shù)字化賦能上,同樣走出一條先行示范路徑。2023年6月,全國(guó)工業(yè)化程度最高的高層保障性住房小區(qū)——華章新筑竣工交付。深圳人才安居在保障性住房建設(shè)中積極探索運(yùn)用混凝土模塊化建筑、建筑機(jī)器人、裝配式裝修、BIM/CIM等技術(shù),初步實(shí)現(xiàn)智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展。華章新筑5棟2740套住房項(xiàng)目作為全國(guó)工業(yè)化程度最高的高層保障性住房小區(qū),365天建成交付;安居麒龍?jiān)?、麟龍?jiān)帆@首批國(guó)家級(jí)數(shù)字家庭試點(diǎn);大鵬安居風(fēng)鈴府等4個(gè)項(xiàng)目成為省市智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目;坪山沙湖項(xiàng)目應(yīng)用18款建筑機(jī)器人并率先在保障性住房領(lǐng)域應(yīng)用輕型造樓機(jī)……


  爭(zhēng)當(dāng)“三大工程”先行示范標(biāo)兵 奮力向全國(guó)領(lǐng)先的保障房產(chǎn)業(yè)集團(tuán)沖鋒


  與時(shí)間賽跑,同歷史并進(jìn)?!盃?zhēng)當(dāng)‘三大工程’先行示范標(biāo)兵,打造房地產(chǎn)發(fā)展新模式下全國(guó)領(lǐng)先的保障性住房產(chǎn)業(yè)集團(tuán)”,已成為深圳人才安居新一年的重要發(fā)展目標(biāo)。在先行示范落實(shí)“三大工程”戰(zhàn)略部署方面,深圳人才安居將全力以赴多建房、快建房、建好房、管好房,為深圳加快解決住房突出問(wèn)題貢獻(xiàn)力量。


  聚焦多建房,深圳人才安居多措并舉,拓展優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,推動(dòng)城中村改造與保障性住房建設(shè)緊密結(jié)合;聚焦快建房,推動(dòng)工程建設(shè)提速提效,全力保開(kāi)工、保進(jìn)度、保交付;聚焦建好房,源頭管控、科技引領(lǐng),力爭(zhēng)用3至5年培育在新型建筑工業(yè)化和智能建造板塊的核心競(jìng)爭(zhēng)力;聚焦管好房,做精保障性住房運(yùn)營(yíng)核心業(yè)務(wù),完善社區(qū)鄰里商業(yè)配套,提供有溫度的安居服務(wù)。


  未來(lái),深圳人才安居將加快建設(shè)配售型保障性住房項(xiàng)目,在新一輪保障性住房大規(guī)模建設(shè)中充分發(fā)揮主力軍作用;深入實(shí)踐“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”和“高品質(zhì)、便捷化、可負(fù)擔(dān)、全智能”理念,適應(yīng)房地產(chǎn)發(fā)展新模式提出的更高要求;提升規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、住房金融等關(guān)鍵環(huán)節(jié)核心競(jìng)爭(zhēng)力;做大做強(qiáng)多層次REITs+產(chǎn)業(yè)鏈,探索REITs產(chǎn)品創(chuàng)新,助力深圳打造REITs之都。


  轉(zhuǎn)自:國(guó)資委網(wǎng)站

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