房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加快落地

　　日前舉行的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議強(qiáng)調(diào)，進(jìn)一步推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。記者了解到，自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)迅速行動(dòng)，建機(jī)制、提名單、抓落實(shí)。

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)的難點(diǎn)是資金。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同國家金融監(jiān)督管理總局指導(dǎo)地方建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，按照“一項(xiàng)目一方案”提出項(xiàng)目“白名單”，一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。融資協(xié)調(diào)機(jī)制是當(dāng)前破解房地產(chǎn)融資難題的創(chuàng)新舉措，長遠(yuǎn)看是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、加快“人房地錢”要素聯(lián)動(dòng)的有力抓手，資金跟著項(xiàng)目走，項(xiàng)目實(shí)施封閉管理，有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在今年全國兩會(huì)期間回答記者提問時(shí)曾表示，31個(gè)省份312個(gè)城市建立了房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，上報(bào)的“白名單”項(xiàng)目達(dá)6000多個(gè)。在這些項(xiàng)目中，82.8%是民營企業(yè)和混合所有制企業(yè)的項(xiàng)目。截至2月底，商業(yè)銀行已經(jīng)審批貸款超過2000億元。

　　記者注意到，眾多省份召開了全省層面的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制會(huì)議，廣東、安徽、海南、陜西、山東等省積極推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。截至3月7日，海南省18個(gè)市縣已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，推送第一批“白名單”項(xiàng)目31個(gè)，其中民營和混合所有制房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目有16個(gè)。商業(yè)銀行快速響應(yīng)，對推送的項(xiàng)目“一戶一策”制定服務(wù)方案，“白名單”中的17個(gè)項(xiàng)目已完成審批和簽訂貸款合同，累計(jì)發(fā)放融資余額17億元。截至3月8日，安徽省16個(gè)市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目263個(gè)，商業(yè)銀行認(rèn)真審核推送項(xiàng)目情況，已授信109.3億元，發(fā)放貸款24.2億元。山東省在3月22日舉行的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作會(huì)議上，主會(huì)場16個(gè)項(xiàng)目與各市分會(huì)場126個(gè)項(xiàng)目同步簽約，共獲得銀行授信301億元。

　　房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的落實(shí)，對于房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項(xiàng)目而言，有助于緩解資金緊張問題，推進(jìn)保交樓工作，讓購房群眾更安心。截至3月18日，旭輝集團(tuán)在全國已有43個(gè)項(xiàng)目入圍“白名單”，部分項(xiàng)目已開始對接融資需求。1月底，廈門寶龍旭輝城項(xiàng)目獲得交通銀行通過調(diào)整還款安排等方式給予融資支持約12.12億元。3月，北京公園都會(huì)項(xiàng)目獲得恒豐銀行貸款支持3.4億元，用于置換現(xiàn)有項(xiàng)目融資，并已完成放款。

　　一些城市的房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”仍在擴(kuò)容。記者注意到，近日廣州市發(fā)布了第二批房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目清單，116個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入“白名單”。

　　據(jù)了解，根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局要求，各地按照協(xié)調(diào)機(jī)制“應(yīng)建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協(xié)調(diào)機(jī)制，既要高質(zhì)量完成“白名單”推送，又要高效率協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目的難點(diǎn)問題。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家金融監(jiān)督管理總局將建立聯(lián)合調(diào)度、及時(shí)通報(bào)機(jī)制，定期通報(bào)各省和城市的融資需求落實(shí)情況。 （記者 亢 舒）

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