樓市新政全部落地一線城市 二手房成交熱度不斷回升“增”勢喜人

　　6月26日，北京出臺樓市新政，至此，房地產(chǎn)行業(yè)“5·17新政”全部落地一線城市。政策發(fā)布后，北京市場反應比較強烈，活躍度進一步提高，成交量增幅明顯。

　　6月30日，北京樓市新政出臺后的首個周末，記者走訪了西四環(huán)附近的多家中介門店，發(fā)現(xiàn)店里的經(jīng)紀人幾乎全部帶客戶去看房了。門店負責人告訴記者，新政出臺后，門店的咨詢量和看房人數(shù)都有明顯提升。

　　中介工作人員告訴記者，政策發(fā)布后，北京二手房市場整體呈現(xiàn)平穩(wěn)向上的態(tài)勢，市場成交量有明顯放大的跡象，特別是西城、海淀、朝陽等區(qū)域由于需求大，成交量增長較為明顯。

　　根據(jù)北京市住建委公布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月北京二手房網(wǎng)簽量為14987套，環(huán)比5月上漲11.99%，同比去年6月則上漲了29.12%，這個成交量也創(chuàng)下了自去年3月以來15個月的新高。其中，新政出臺后的27日至30日，分別成交了661套、982套、725套、864套。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，受政策疊加影響，集中網(wǎng)簽現(xiàn)象較為明顯，網(wǎng)簽量要明顯高于新政前的水平。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，隨著北京樓市新政逐步落地，二手房市場預期將進一步改善。由于網(wǎng)簽具有滯后性，從6月的成交數(shù)據(jù)看，7月份北京二手房網(wǎng)簽量存在繼續(xù)升高的可能。

　　上海：樓市交易活躍度持續(xù)提升

　　而在上海，一個多月前“滬九條”房地產(chǎn)新政的效果仍在持續(xù)釋放，記者實地探訪了上海新房及二手房市場發(fā)現(xiàn)，樓市的交易活躍度在持續(xù)提升。

　　近日，記者在上海市松江區(qū)的一處新樓盤看到，前來咨詢購房的人有不少。項目負責人表示，新政策出臺后，交易活躍度在持續(xù)上升。不只是他們一家，最近上海開盤的多個房地產(chǎn)項目的認購率和客戶到訪量都出現(xiàn)了上漲的情況。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，上海樓市新政雖然已公布一個多月，但是由于政策針對性強，剛需客戶和多子女家庭這類改善性客戶對于市場的預期變得更加積極。

　　相關機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月17日至6月23日一周，上海新建商品住宅成交面積21.05萬平方米，環(huán)比增加116.19%，創(chuàng)下4月以來單周成交新高。在新房市場熱度傳導下，上海的二手房市場也在逐步升溫。位于上海長寧區(qū)的這一處中介門店負責人告訴記者，樓市新政出臺后，這段時間門店咨詢量、帶看量一直在穩(wěn)步提升。

　　數(shù)據(jù)顯示，上海樓市新政落地一個多月來，二手房市場單日成交多次突破1000套，6月29日達到單日最高成交量的1210套，6月也成為2024年單月成交最高的月份。

　　廣州：新政利好明顯 提振市場信心

　　廣州的樓市新政也出臺有一個多月了。近期，記者在走訪當?shù)胤康禺a(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，廣州二手房成交量增長明顯。

　　據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會公布的數(shù)據(jù)顯示，2024年5月26日至6月25日這一個月，廣州市二手住宅網(wǎng)簽數(shù)量和面積分別為10456宗和105.92萬平方米，環(huán)比分別增長33.40%和34.13%。

　　在廣州市天河區(qū)的一家房地產(chǎn)中介門店，工作人員告訴記者，6月以來，這家門店所在區(qū)域共成交二手房110套左右，相比去年同期提高了不少。

　　記者在另一家房產(chǎn)中介門店了解到，前來看房的市民大多也是以剛需為主。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，廣州的樓市新政降低了購房者首付的壓力及置業(yè)的成本，從目前市場反應看，確實起到了提振市場活躍度、增強消費者信心的作用。

　　深圳：新政助推二手房成交熱度不斷回升

　　5月底以來，深圳也接連出臺樓市新政。一個多月的時間過去，從目前市場反應來看，新政明顯助推了當?shù)囟址渴袌鼋灰准铀伲山粺岫炔粩嗷厣?/p>

　　記者來到深圳中心區(qū)的一家房產(chǎn)中介門店，該中介公司相關負責人表示，從5月份深圳陸續(xù)發(fā)布新政以來，這一片的二手房成交量環(huán)比上漲超15%。據(jù)相關機構統(tǒng)計，6月份深圳二手房過戶4172套，環(huán)比上漲5%，同比上漲73%，過戶量重回4000大關。

　　記者在深圳南山、福田多個區(qū)域走訪了解到，新政后二手房咨詢和看房量都在上升。前不久，深圳又推出了二手房跨行“帶押過戶”的服務，也在一定程度上進一步促進了交易。該政策主要針對買賣雙方在不同貸款銀行間過戶難的問題，使得過戶時間從原來的一個月縮短到了20天左右，交易成本也有所降低。

　　相關機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受新政策疊加影響，今年上半年深圳二手房過戶共計21394套，按半年度來計算，為2021年下半年之后的新高。業(yè)內(nèi)人士表示，深圳外來人口多，此次新政調(diào)整了外地人限購政策，這部分需求還在持續(xù)釋放過程中，因此政策效果還需要時間做進一步觀察。

　　轉自：央視網(wǎng)

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