南京二手房市場活躍度增加 成交量連續(xù)兩周環(huán)比提升

　　隨著樓市旺季“金九銀十”的臨近，南京二手房市場的活躍度正在提升。繼此前單周交易量連跌3周首次“轉(zhuǎn)正”后，上周南京的二手房成交繼續(xù)保持上揚，環(huán)比上漲3.6%，掛牌量也有所增加。

　　上個周末幾乎沒有休息的房產(chǎn)中介小楊告訴揚子晚報/紫牛新聞記者，當(dāng)下客戶的掛牌和交易熱情隨著氣溫的下降反而提升了。“上周六和周日兩天，我接待了5組客戶在南湖一帶看房，購買意向都比較強烈”，小楊說，目前房價水平處于低位，跟一年前相比回落了3成以上，客戶買房絕大多數(shù)都是自住，投資客幾乎絕跡，因此成交周期有所縮短。從購房群體上看，更加看中周邊配套的30歲~35歲中年人占了不小比例，年輕人還是更愿意在新城區(qū)置業(yè)。

　　從官方數(shù)據(jù)上看，上周（8月19日~25日）南京全市二手房成交1981套（含高淳、溧水），環(huán)比上漲3.6%。

　　在成交走勢上，8月周均成交量較7月有所下滑，不過逐周波動相對較小，自8月中旬以來，成交量連續(xù)2周環(huán)比有所回升，市場活躍度有所增加。

　　我愛我家南京研究院預(yù)計，今年8月南京全市二手房交易量在8400套左右，市場走勢較為平穩(wěn)，整體行情為“金九銀十”蓄力。

　　與此同時，我愛我家南京研究院提供的數(shù)據(jù)還顯示，上周南京二手房新增掛牌量1346套，環(huán)比增加7%?！斑@已是持續(xù)兩周上漲了，也較為符合往年的市場規(guī)律”，業(yè)內(nèi)人士表示，參照每年旺季“金九銀十”的經(jīng)驗，此時樓市買賣的熱情是一年中最為高漲的，因此帶動掛牌量迅速提升。

　　不過，考慮到當(dāng)下房地產(chǎn)市場深度調(diào)整后的現(xiàn)狀，賣家們在報價上相對謹慎，據(jù)我愛我家南京研究院統(tǒng)計，上周新增掛牌房源的均價為27336元/㎡，環(huán)比下滑1.7%，掛牌量升價跌顯示出市場房源的性價比繼續(xù)提升，這對于買家來說是個好消息。（記者 馬祚波）

　　轉(zhuǎn)自：揚子晚報

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