記者9月13日從北京住房公積金管理中心了解到,10月1日起,北京將正式實施住房租賃租金監(jiān)管及押金托管。未來,租房人在北京從住房租賃企業(yè)處租房并完成租賃備案后,其交納的租金及押金將受到監(jiān)管保護。
根據(jù)《北京市住房租賃條例》第三十六條規(guī)定,住房租賃企業(yè)向承租人收取的押金一般不得超過一個月租金,并按照規(guī)定通過第三方專用賬戶托管;住房租賃企業(yè)向承租人單次收取租金的數(shù)額一般不得超過三個月租金,超收的租金應當納入監(jiān)管。根據(jù)新規(guī),在完成住房租賃備案后,租房人可直接向監(jiān)管賬戶交存租金和押金,也可由租賃企業(yè)代為交存至監(jiān)管賬戶。假如住房租賃企業(yè)一次性預收半年租金,這部分資金須全部存入監(jiān)管賬戶。前3個月租金部分在1日內由監(jiān)管賬戶劃轉至租賃企業(yè)賬戶,剩余3個月租金按月劃轉至租賃企業(yè)賬戶。在租賃合同有效期內,租房人可通過線上線下多種渠道查詢賬戶資金情況。
北京住房公積金管理中心貸款管理處處長王憲介紹,在整個住房租賃的過程中,對于承租人來講,他也可以及時查詢租押金的使用情況,了解它的使用明細和當前的余額,在(租期結束)押金退還時,也會征求他(承租人)的意見。
轉自:央視網(wǎng)
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