國家統(tǒng)計局近日發(fā)布的10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有7個，比上月增加4個；二手住宅環(huán)比上漲城市有8個，比上月增加8個。國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，2024年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比降幅收窄或轉(zhuǎn)漲、同比降幅趨穩(wěn)，房地產(chǎn)市場預(yù)期進一步改善。
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3個百分點。其中，上海和深圳分別上漲0.3%和0.1%，北京和廣州均下降0.7%。
一線城市二手住宅銷售價格環(huán)比由上月下降1.2%轉(zhuǎn)為上漲0.4%，為近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲。其中，北京、上海和深圳分別上漲1.0%、0.2%和0.7%，廣州下降0.4%。
10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅收窄0.5個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.5%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.3個百分點。
同比來看，10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，北京、廣州和深圳分別下降4.9%、10.4%和8.1%，上海上漲5.0%。一線城市二手住宅銷售價格同比下降9.6%，降幅收窄1.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。
10月份，二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降6.0%，降幅比上月擴大0.3個百分點；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降6.6%和9.0%，降幅均與上月相同。
“與前幾個月相比，10月市場呈現(xiàn)出顯著轉(zhuǎn)?！?8安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟分析認為，針對一線城市樓市的刺激措施已初見成效。隨著成交量的回升，房價也得以企穩(wěn)并呈現(xiàn)上升趨勢。隨著成交量的穩(wěn)步提高，房價有望從當前的反彈階段逐步過渡到真正的回暖階段。
麟評居住大數(shù)據(jù)研究院認為， 進入10月份，圍繞“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的各項利好政策效應(yīng)持續(xù)釋放，市場對價格的預(yù)期也在繼續(xù)改善，新房、二手房價格總體雖仍在下行，但環(huán)比降幅已連續(xù)2個月收窄，其中10月一線城市二手住宅價格環(huán)比更是實現(xiàn)了近13個月以來首次轉(zhuǎn)漲?？偟膩砜?，房價端短期內(nèi)持續(xù)釋放了一定的積極信號，但全面止跌可能還需要時間，靜待供求關(guān)系的逐步改善以引導(dǎo)價格企穩(wěn)。（記者 李方）
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