契稅減免利好樓市 房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火熱

　　近日，財(cái)政部等三部門(mén)發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（以下簡(jiǎn)稱《公告》），加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度，積極支持居民剛性和改善性住房需求。政策發(fā)布第一個(gè)周末，樓市情況如何？來(lái)看記者的走訪。

　　像戎女士一樣的置換客是稅收新政后心思最活絡(luò)的客群，因?yàn)橘u(mài)和買(mǎi)，都能享受到政策。以上海寶山這家門(mén)店為例，這幾天咨詢的客戶，改善二套占比達(dá)到了四分之三。

　　簡(jiǎn)單來(lái)算，在買(mǎi)房環(huán)節(jié)的契稅方面，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套房的客戶，契稅稅率并沒(méi)有變化，但享受的面積標(biāo)準(zhǔn)從90平方米抬高到了140平方米，而對(duì)于二套房客戶，則省錢(qián)更多。

　　而在賣(mài)房環(huán)節(jié)的增值稅部分，只要滿2年以上的房源，一律不征收增值稅，將為出售環(huán)節(jié)省下一筆不小的稅費(fèi)。

　　新盤(pán)方面，記者走訪深圳多個(gè)樓盤(pán)發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場(chǎng)看房氛圍火熱。這個(gè)新樓盤(pán)10月的銷(xiāo)量已超過(guò)去年一年的銷(xiāo)量，如今契稅進(jìn)一步減免，銷(xiāo)售量有望進(jìn)一步上升。

　　在土地增值稅方面，此次《公告》將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)，這將會(huì)緩解房企的財(cái)務(wù)壓力，增加資金儲(chǔ)備量。記者了解到，今年9月底以來(lái)，隨著降息、降首付、降存量房貸利率等一系列利好政策先后發(fā)布，極大地刺激了南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售。9月南寧新房成交面積25.24萬(wàn)平方米，10月新房成交面積達(dá)到36.64萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲了49%。

　　轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)

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