11月18日,北京上海兩地發(fā)布樓市新政,將取消普通住房和非普通住房標準,自2024年12月1日起施行。取消普宅和非普宅標準后,與普宅掛鉤的各類稅費將有所降低,這一政策的出臺進一步降低了購房成本、釋放了改善性住房需求,有利于進一步穩(wěn)定市場預期、助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
新政規(guī)定,個人購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征增值稅。
在個人購買住房契稅方面,個人購買家庭唯一住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套住房,面積為140平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為140平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
今年9月底以來,包括降準、降息、降首付、降存量房貸利率等一系列樓市利好政策先后發(fā)布。財政部等三部門也聯(lián)合發(fā)布新政,加大住房交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠力度。在一系列政策組合拳的發(fā)力下,多地房地產(chǎn)市場預期進一步改善。
專家表示,此次政策調(diào)整將進一步促進剛性和改善型住房需求的釋放。國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示,10月份70個大中城市中,新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有7個,比上月增加4個;二手住宅環(huán)比上漲城市有8個,比上月增加8個。其中,北京環(huán)比漲幅最高,達到1%;杭州和深圳環(huán)比漲幅分別為0.8%和0.7%。
轉自:央視網(wǎng)
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