優(yōu)化調(diào)整措施頻出，熱度延續(xù)、提振信心！多地樓市交易回升

　　12月1日，由財(cái)政部等三部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》正式落地，疊加之前樓市政策的一系列利好，消費(fèi)者購(gòu)房信心進(jìn)一步提振，多地樓市交易回升。

　　深圳：取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

　　在深圳，12月1日起正式取消了普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)施稅收減免政策。不少購(gòu)房者提前準(zhǔn)備好材料，在12月1日當(dāng)天到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

　　上海：11月二手房市場(chǎng)交易回升

　　在上海，11月18日起就明確取消了普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，帶來相關(guān)稅費(fèi)減免，房屋交易成本進(jìn)一步降低，稅費(fèi)減免政策12月1日起落地。

　　新政導(dǎo)致消費(fèi)者的購(gòu)房意愿提升。在一些售樓處，前來咨詢、看房的人數(shù)明顯增多。而在一些房地產(chǎn)中介門店，近兩個(gè)周末的工作也十分繁忙。數(shù)據(jù)顯示，11月份，上海二手房累計(jì)簽約成交達(dá)到27050套，不僅是2024年目前二手房成交量最高的月份，同時(shí)也創(chuàng)下近44個(gè)月以來的最高單月成交量。

　　北京： 11月二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)20個(gè)月來新高

　　在北京，隨著樓市利好政策陸續(xù)落地，11月，北京二手房市場(chǎng)延續(xù)高位成交趨勢(shì)。北京市住建委的數(shù)據(jù)顯示，11月，北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)18763套，成交量環(huán)比上漲約8%，同比上漲約50%，在10月份的基礎(chǔ)上再創(chuàng)新高，為20個(gè)月來的單月最高水平。

　　蘇州：出臺(tái)“一站式”交易辦證服務(wù) 助樓市回暖

　　為方便房屋買賣交易，近日，蘇州又出臺(tái)了“一站式”的選房、交易、辦證等便民舉措。購(gòu)房者可以通過智能服務(wù)一體機(jī)申請(qǐng)辦理房屋抵押、過戶登記、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)證打印等相關(guān)業(yè)務(wù)，相關(guān)部門在后臺(tái)就能進(jìn)行智能審核并快速辦理，實(shí)現(xiàn)“一站式”服務(wù)。

　　據(jù)了解，2024年11月，蘇州全市共網(wǎng)簽銷售新建商品住房超8400套，同比增長(zhǎng)15%；二手住房網(wǎng)簽超9000套，環(huán)比增長(zhǎng)23%，兩項(xiàng)數(shù)據(jù)均達(dá)到全年單月成交量的最高點(diǎn)。

　　廣東深圳：昨起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

　　12月1日，由財(cái)政部等三部門發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》正式執(zhí)行，樓市政策進(jìn)一步寬松。在深圳，12月1日起，正式取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)施稅收減免政策。不少購(gòu)房者都已收集好材料，準(zhǔn)備到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。

　　在中介門店正在準(zhǔn)備過戶資料的鐘女士說，她在11月16日買了一套100平方米左右的二手房，恰巧碰到稅費(fèi)降低的政策，她非常興奮，一直等著12月去過戶。

　　像鐘女士這樣的客戶不在少數(shù)，稅費(fèi)減征政策吸引了不少改善型購(gòu)房者和購(gòu)買二套房的客群積極入市。

　　賀青松是深圳某中介門店的負(fù)責(zé)人，整個(gè)周末他都在整理12月需要辦理過戶手續(xù)的客戶資料。他介紹，上個(gè)月門店一共成交了5套二手房，目前都在等待辦理過戶。

　　廣東深圳：房地產(chǎn)稅收新政利好市場(chǎng) 11月樓市延續(xù)熱度

　　契稅的降低也進(jìn)一步推動(dòng)一手樓盤的成交，高總價(jià)的房源成交占比上漲明顯。

　　深圳住建局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月，深圳全市一手住宅網(wǎng)簽8076套，環(huán)比上升94.5%，為近46個(gè)月最高。11月，深圳全市二手住宅過戶7125套，環(huán)比上升16.5%，創(chuàng)近50個(gè)月新高。

　　上海：新政促成交 11月二手房交易量突破27000套

　　11月18日，上海明確取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，帶來相關(guān)稅費(fèi)減免，房屋交易成本進(jìn)一步降低，稅費(fèi)減免政策12月1日起落地。新政給上海樓市帶來了哪些影響？

　　在一些售樓處，前來咨詢、看房的人數(shù)明顯增多，消費(fèi)者的購(gòu)房意愿提升。

　　12月1日下午，記者來到位于上海市普陀區(qū)的一家房地產(chǎn)中介門店，一進(jìn)門記者發(fā)現(xiàn)，店內(nèi)十分空曠。負(fù)責(zé)人介紹，取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)的新政發(fā)布后，近兩個(gè)周末工作十分繁忙，幾乎所有的客戶經(jīng)理都在外忙碌，帶領(lǐng)客戶看房、簽約。

　　上海：新政促成交 11月二手房交易量突破27000套

　　11月樓市交易量攀升并非這一家門店的情況。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月，上海二手房交易量為27050套，不僅是2024年目前二手房成交量最高的月份，也是自2021年3月以來，上海二手房交易量首次突破27000套大關(guān)，創(chuàng)下近44個(gè)月以來的最高成交量。

　　據(jù)了解，新政通過取消上海普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化了與標(biāo)準(zhǔn)掛鉤的相關(guān)稅收政策，促進(jìn)住房交易環(huán)節(jié)成本的降低。這在一定程度上刺激了部分仍在徘徊的買賣雙方盡快交易。

　　轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)

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