2013宏觀調(diào)控背景下 探討地板行業(yè)前景

　　2013年，地板業(yè)內(nèi)人士都在探討一個(gè)問(wèn)題，地板市場(chǎng)如何走?地板企業(yè)如何應(yīng)對(duì)當(dāng)前的市場(chǎng)變化?有人認(rèn)為，城鎮(zhèn)化的發(fā)展意味著家居行業(yè)以后發(fā)展的方向，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、消費(fèi)方式的改變，讓地板裝修越來(lái)越成為重點(diǎn)。且目前中國(guó)政府層正試圖通過(guò)調(diào)控讓房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入穩(wěn)定期。但后續(xù)乏力的新一輪調(diào)控，并沒(méi)有帶來(lái)預(yù)期的市場(chǎng)穩(wěn)定。

　　相反，壓抑近一年的市場(chǎng)需求在2013年第一季度爆發(fā)。對(duì)于下游的地板市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這便是地板行業(yè)的又一次大的機(jī)遇。家居行業(yè)發(fā)展依然充滿前景，目前只是短期的波動(dòng)。

　　為進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)上漲，打擊房地產(chǎn)投機(jī)性行為，國(guó)務(wù)院于今年的3月正式公布房地產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。由于擔(dān)心“國(guó)五條”的實(shí)施帶來(lái)房屋轉(zhuǎn)售成本的上升，二手房市場(chǎng)率先作出反應(yīng)，不少二手房房主急于將手中物業(yè)出售套現(xiàn)。

　　而據(jù)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士反映，此次公布的“國(guó)五條”細(xì)則改變了市場(chǎng)預(yù)期，商品住宅“去投資化”的趨勢(shì)更為明顯?！按溯喍址渴袌?chǎng)的買主多為剛需族，在短期內(nèi)勢(shì)必會(huì)拉動(dòng)老房改善性裝修業(yè)務(wù)量的上升，地板行業(yè)有望搭上這趟‘順風(fēng)車’加速‘登堂入室’。”

　　歷史總是如此的相似——統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和業(yè)內(nèi)人士的分析結(jié)果表明：長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)去年年底的那波行情熱潮，也恰是由剛需客戶引發(fā)的。

　　“房地產(chǎn)行業(yè)有自身的周期律，一般每年3-6月和10-12月，都是樓市的傳統(tǒng)旺季?！钡匕鍖＜艺J(rèn)為，趨勢(shì)一旦出現(xiàn)，將會(huì)在接下來(lái)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)得到充分表示，因此接下來(lái)的一個(gè)月，長(zhǎng)沙樓市很有可能延續(xù)四月的高成交、穩(wěn)步調(diào)的運(yùn)行趨勢(shì)，對(duì)于地板行業(yè)來(lái)說(shuō)這是一個(gè)利好的消息。

　與1-4月間高企的成交量相對(duì)應(yīng)的，是推貨量的大幅攀高。來(lái)自官方的數(shù)據(jù)顯示，這4個(gè)月長(zhǎng)沙市內(nèi)六區(qū)新建商品房累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售359.92萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.19%，4月份新增批準(zhǔn)預(yù)售158.08萬(wàn)平方米，同比減少2.77%，環(huán)比增長(zhǎng)31.79%。成交量的提升，和開(kāi)發(fā)商飆高的推盤量有直接關(guān)聯(lián)。而對(duì)于地板行業(yè)來(lái)說(shuō)，樓盤成交量的提升對(duì)地板企業(yè)的地板銷售是相輔相成的。房地產(chǎn)市場(chǎng)的“春天”到來(lái)對(duì)于其他行業(yè)來(lái)說(shuō)都是新一輪機(jī)遇的到來(lái)。

　　在整體市場(chǎng)回升的前提下，家居消費(fèi)中的地板市場(chǎng)也將呈現(xiàn)上升的態(tài)勢(shì)。據(jù)某地板品牌經(jīng)理透露，從地板企業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，2012年的地板市場(chǎng)成交金額有所上漲，改善性需求取代剛性需求，成為樓市的主體，而預(yù)計(jì)在今年的樓盤中，這類群體也占據(jù)著不小的比例，同時(shí)對(duì)處于觀望或抑制狀態(tài)的中端消費(fèi)需求也將帶來(lái)推動(dòng)作用，地板市場(chǎng)也將由此迎來(lái)回升機(jī)遇。

　　今年以來(lái)地板市場(chǎng)趨向好，有專家認(rèn)為，在這個(gè)發(fā)展趨向里，地板企業(yè)需要有信心，當(dāng)前要解決的問(wèn)題有，提升市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，打造市場(chǎng)的軟實(shí)力;創(chuàng)建綠色品牌市場(chǎng)，建立綠色地板直供站;注重實(shí)踐，重視電子商務(wù)平臺(tái)以及廣告宣傳;研究市場(chǎng)、走電子商務(wù)是必由之路。

來(lái)源：九正建材網(wǎng)

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