藍皮書預計今年房價地價或穩(wěn)中有升

　　發(fā)布的《房地產藍皮書》預計，今年住宅市場價格保持穩(wěn)中有升的可能性較大；全國城市地價或保持上升趨勢。

　　藍皮書認為，我國住房市場仍存在較大的剛性需求和改善型需求，在抑制投機、支持自住的政策作用下，今年商品住宅銷售面積將小幅增長，住宅開發(fā)投資增幅繼續(xù)保持低位，全年住宅價格穩(wěn)中有升。受2012年房地產投資相對低迷和2012年末房地產交易量大幅放大的影響，2013年新增房產供給將相對偏緊，存量住房供給則取決于調控政策走向。就全國平均狀態(tài)而言，持續(xù)的求大于供是推動價格上漲的重要因素。房地產市場供需總量和結構矛盾積累多年，2013年調控難度進一步增大。

　　藍皮書還認為，房地產市場調控預期的持續(xù)性和穩(wěn)定性將使地價維持相對平穩(wěn)態(tài)勢；財稅制度改革或將推進房地產稅收體制改革，調整政府的財稅制度則為房價和地價保持相對穩(wěn)定格局提供了新的稅收調控手段；宏觀經濟持續(xù)健康發(fā)展，積極穩(wěn)妥推進城鎮(zhèn)化建設將持續(xù)增加對土地的需求，將促使地價保持上升趨勢。此外，國內外寬松貨幣政策疊加將加大通脹壓力，資產保值需求將推動人們進入房地產市場，帶動地價上漲。

來源：中證網 倪銘婭

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