金三銀四煙臺(tái)樓市成交量攀升

　　煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)最新網(wǎng)簽數(shù)據(jù)表明，4月第一周樓盤(pán)已累計(jì)成交294套。數(shù)據(jù)顯示，4月份已有一項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，為開(kāi)發(fā)區(qū)海信·依云小鎮(zhèn)，另有9個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)，分別是通用·富馨佳苑、中建·悅海和園、陽(yáng)光·首院、世嘉嶺秀、御景華城、崳景華城、業(yè)達(dá)科技園、港悅國(guó)際和中鐵·逸都，在預(yù)開(kāi)盤(pán)的9個(gè)項(xiàng)目里，其中8個(gè)住宅，1個(gè)寫(xiě)字樓。目前排在榜首的依然是福利萊·萬(wàn)和城，該項(xiàng)目3月30日開(kāi)盤(pán)，得到廣大購(gòu)房者的追捧，現(xiàn)成交117套，另外3月開(kāi)盤(pán)的萬(wàn)泰花園、康和新城也仍延續(xù)良好走勢(shì)，依然位居榜單第2位、第7位。

　　3月份煙臺(tái)樓市開(kāi)盤(pán)率達(dá)到260%，全月共有8個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，主要原因在于年初成交持續(xù)走高，且新政出臺(tái)使得購(gòu)房者的心理預(yù)期發(fā)生變化，不少購(gòu)房者選擇在新政落地發(fā)揮影響之前出手，并且，部分二手房客戶流向新房市場(chǎng)，煙臺(tái)開(kāi)發(fā)商抓住此機(jī)會(huì)，加快推盤(pán)的步驟，搶占3月市場(chǎng)。而3月份，開(kāi)發(fā)區(qū)成交也迅速回升，3月成交501套環(huán)比漲406%。良好的市場(chǎng)預(yù)期以及剛需的持續(xù)釋放使得開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)比較有信心，因此選擇加緊推盤(pán)。整個(gè)開(kāi)發(fā)區(qū)4月的成交將受集中推盤(pán)的影響繼續(xù)維持高位。

　　3月、4月是樓市傳統(tǒng)的“金三銀四”，基于3月份煙臺(tái)樓市的良好走勢(shì)，不少開(kāi)發(fā)商選擇在4月份推盤(pán)入市。春節(jié)過(guò)后，煙臺(tái)樓市迅速回暖，在各種壓力之下，煙臺(tái)剛需持續(xù)釋放，成交量不斷上漲?；旧厦總€(gè)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目當(dāng)天即能消化掉所推的80%房源，富甲小區(qū)更是一房難求，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上午即售罄。

　　煙臺(tái)3月總成交量達(dá)到3399套，六區(qū)成交量均出現(xiàn)大幅回升，樓市“金三”完美收官，開(kāi)發(fā)商對(duì)樓市預(yù)期明顯提高，因此4月份推盤(pán)量較3月增多，而業(yè)內(nèi)人士同時(shí)也表示，實(shí)際開(kāi)盤(pán)量可能會(huì)比預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)量還多，從3月開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的成交來(lái)看，4月的煙臺(tái)樓市仍將十分值得期待。

來(lái)源：齊魯晚報(bào) 　 夏超

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