警惕城鎮(zhèn)化變味成“房地產(chǎn)化

　　近日，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵透露，國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展政策規(guī)劃“正在研究廣泛征求意見(jiàn)當(dāng)中”。李鐵認(rèn)為，城鎮(zhèn)化的核心就是讓農(nóng)民轉(zhuǎn)化為城市市民。如果進(jìn)城農(nóng)民無(wú)法享受相應(yīng)公共服務(wù)，反而形成了其與和城鎮(zhèn)居民兩極化的就業(yè)和生存狀態(tài)，這對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展極為不利。

　　有輿論擔(dān)憂，中央力推新興城鎮(zhèn)化或變相拉動(dòng)與城鎮(zhèn)化密切相關(guān)的房地產(chǎn)行業(yè)，從而變相推高房?jī)r(jià)。遠(yuǎn)洋地產(chǎn)總裁李明表示，城鎮(zhèn)化肯定不僅是發(fā)展房地產(chǎn)，但城鎮(zhèn)化的實(shí)現(xiàn)亦離不開(kāi)房地產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)機(jī)構(gòu)的研究報(bào)告顯示：城鎮(zhèn)化率達(dá)40%之后，住宅的銷(xiāo)售額和銷(xiāo)售量會(huì)急劇上升。

　　全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生指出，房地產(chǎn)行業(yè)的健康平穩(wěn)發(fā)展，也離不開(kāi)土地制度改革。“在房地產(chǎn)的問(wèn)題上，雙軌制有三個(gè)最大的雙軌。地根沒(méi)有解決，光是銀行和最后產(chǎn)品的解決，是不能夠形成房地產(chǎn)整個(gè)供應(yīng)鏈的雙軌制。”

　　不過(guò)業(yè)內(nèi)人士表示，仍要警惕將新型“城鎮(zhèn)化”與“房地產(chǎn)”畫(huà)等號(hào)。如果只是一味借城鎮(zhèn)化大量圈地，大搞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，而并不懂得與產(chǎn)業(yè)協(xié)同推進(jìn)、與就業(yè)統(tǒng)籌考量，將后患無(wú)窮。

來(lái)源：生活新報(bào)

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