一線房企頻傳消息積極拓展海外市場

　　春節(jié)剛過，國內(nèi)一線房企頻發(fā)“轟動性”新聞。2月14日，萬科宣布簽約美國地產(chǎn)公司鐵獅門，進(jìn)軍舊金山商住地產(chǎn)的開發(fā)，而作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)“一哥”的萬達(dá)則宣布將繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)方面高歌猛進(jìn)，2013年計劃開業(yè)的萬達(dá)廣場將達(dá)到19個。

　　萬科落子舊金山商住地產(chǎn)

　　2月14日，萬科與美國地產(chǎn)公司鐵獅門在舊金山舉行簽約儀式當(dāng)?shù)貢r間13日，將共同開發(fā)舊金山富升街201地塊。這一消息由萬科董事會主席王石在微博上率先自爆，“飛舊金山，萬科團(tuán)隊接機。13號，萬科將簽署第一個房地產(chǎn)投資項目。”

　　萬科布局海外的地產(chǎn)項目，目標(biāo)客戶為國內(nèi)因政策限制喪失購買資格的富人。此外，2013年開春美國地產(chǎn)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為萬科此次投資美國房產(chǎn)正當(dāng)其時。舊金山成為萬科在國外開墾的第一塊處女地。該項目包括兩棟大廈和兩個購物中心。此前，萬科總裁郁亮表示，公司優(yōu)先考慮在海外華人集中的地區(qū)開展業(yè)務(wù)，前提是必須有當(dāng)?shù)氐暮献骰锇?。而舊金山與華人淵源頗深，華人人口比例占12%左右，該市唐人街是美國最大的華人社區(qū)。

　　2013年，萬科的國際化戰(zhàn)略愈發(fā)清晰。業(yè)內(nèi)人士稱萬科投資北美地產(chǎn)項目，將開啟中國房企海外投資的時代。

　　萬達(dá)今年擬建19座萬達(dá)廣場

　　作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的風(fēng)向標(biāo)，萬達(dá)集團(tuán)則表示將繼續(xù)在商業(yè)地產(chǎn)上高歌猛進(jìn)，2013年年初，萬達(dá)集團(tuán)總裁助理兼萬達(dá)商業(yè)管理有限公司副總經(jīng)理、招商中心總經(jīng)理范征對媒體透露，截至去年12月20日，萬達(dá)廣場已在全國開業(yè)68座，而2013年計劃再建19座萬達(dá)廣場，有媒體估算，就此萬達(dá)的資金需求量已經(jīng)超過2000億元。

　　創(chuàng)立于1988年的萬達(dá)集團(tuán)，到目前已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、旅游投資、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨五大核心產(chǎn)業(yè)。24年來，其在全國已擁有68座萬達(dá)廣場、38座五星級酒店、6000塊電影銀幕、57家百貨店、63家量販KTV。資料顯示，到2012年，萬達(dá)商業(yè)物業(yè)持有面積1300萬平米，正在興建北上廣等市50多座萬達(dá)廣場。2013年將開業(yè)武漢漢街、長沙開福等20座萬達(dá)廣場，持有面積達(dá)1700萬平米。計劃在2015年持有物業(yè)面積超過2500萬平米，成為全球最大不動產(chǎn)商。

　　據(jù)此前萬達(dá)相關(guān)人士透露，2012年萬達(dá)集團(tuán)總收入達(dá)1416.8億元，較2011年的總收入1051億元同比增34.8%。萬達(dá)集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人對此介紹，集團(tuán)旗下的核心企業(yè)萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司2012年繼續(xù)保持高速發(fā)展態(tài)勢，同比上年的953億元穩(wěn)中有升，2012年商業(yè)地產(chǎn)銷售已過千億。萬達(dá)集團(tuán)2012年共開業(yè)18個萬達(dá)廣場、12家五星級酒店等。 記者肖建

來源：華西都市報　 肖建

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