外媒觀察中國(guó)：樓市"開年紅" 復(fù)蘇勢(shì)頭鞏固

　　2月1日中國(guó)指數(shù)研究院最新公布數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比漲1%,較上月擴(kuò)大0.77個(gè)百分點(diǎn)。有外媒稱，百城房?jī)r(jià)連續(xù)八個(gè)月下跌之后的連續(xù)第二個(gè)月同比上漲，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇正在得到鞏固。

　　中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)開年繼續(xù)上行數(shù)據(jù)印證樓市復(fù)蘇

　　2月1日中國(guó)指數(shù)研究院最新公布數(shù)據(jù)顯示，1月百城新建住宅均價(jià)同比繼上月轉(zhuǎn)跌為升后延續(xù)漲勢(shì)，環(huán)比則八連漲且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)亦較前月增加。

　　數(shù)據(jù)顯示，1月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格環(huán)比漲1%,較上月擴(kuò)大0.77個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比上漲城市增加7個(gè)至64個(gè)，同比漲幅則擴(kuò)大1.17個(gè)百分點(diǎn)至1.2%。

　　北京、上海等十大城市住宅均價(jià)漲幅繼續(xù)高于全國(guó)均值,環(huán)比和同比分別漲1.61%和2.84%。

　　華爾街日?qǐng)?bào)2月1日?qǐng)?bào)道，1月份中國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格同比上漲，為連續(xù)八個(gè)月下跌之后的連續(xù)第二個(gè)月同比上漲，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇正在得到鞏固。

　　央行早前發(fā)布2012年中國(guó)房地產(chǎn)貸款數(shù)據(jù)同樣印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇。2012年末中國(guó)主要金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款余額為人民幣12.11萬億元，較9月末高0.6個(gè)百分點(diǎn)，同比增長(zhǎng)12.8%。

　　金融時(shí)報(bào)1月31文章指出，2013年中國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇勢(shì)頭更加明確，去庫(kù)存化周期行將結(jié)束，庫(kù)存回補(bǔ)即將開始。金融時(shí)報(bào)稱，近幾個(gè)月，房地產(chǎn)開發(fā)商更積極地購(gòu)買土地，預(yù)示著未來投資向好的勢(shì)頭將得以延續(xù)。

　　房企海外融資激增樓市調(diào)控添新變數(shù)

　　1月百城新建住宅均價(jià)環(huán)比則八連漲且漲幅進(jìn)一步擴(kuò)大，對(duì)此，路透社2月1日援引分析人士觀點(diǎn)認(rèn)為，房?jī)r(jià)近幾月處于上行通道中，數(shù)據(jù)可能加劇市場(chǎng)對(duì)調(diào)控進(jìn)一步收緊的預(yù)期。

　　路透社援引分析師觀點(diǎn)認(rèn)為，市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策收緊的預(yù)期或因此進(jìn)一步加劇。就政策趨勢(shì)而言，可能會(huì)具有針對(duì)性，將一二線房?jī)r(jià)上漲較快城市和庫(kù)存較高的三四線區(qū)別對(duì)待；具體來說仍會(huì)采用限購(gòu)以及差別化信貸和稅收等傳統(tǒng)調(diào)控手段，例如擴(kuò)大限購(gòu)范圍，提高二套房貸款首付比例等。

　　新加坡聯(lián)合早報(bào)則從另一個(gè)角度分析了今年的中國(guó)樓市。今年1月以來，中國(guó)房企海外融資激增，不到一月時(shí)間，融資總額就接近去年總量一半。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的不完全統(tǒng)計(jì)，進(jìn)入1月份以來，房企海外融資額已超過300億元人民幣。聯(lián)合早報(bào)援引有關(guān)專家觀點(diǎn)稱，房地產(chǎn)企業(yè)繞道香港融資，將給大陸持續(xù)兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策帶來新的變數(shù)。房企在香港尋求低成本融資，對(duì)國(guó)內(nèi)的方向性信貸緊縮有明顯的干擾作用，也是對(duì)樓市調(diào)控政策的一次新的考驗(yàn)。

來源：中國(guó)新聞網(wǎng) 安利敏

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