北京市住建委：調(diào)控將新房和二手房相結(jié)合

繼去年在一線城市中首先提出“穩(wěn)中有降”后，北京今年的樓市調(diào)控目標確定為“量價穩(wěn)定”，這是市住建委委員、新聞發(fā)言人秦海翔在昨日出席市十四屆人大一次會議新聞發(fā)布會上透露的消息。

　　來自北京市房協(xié)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年全年北京市商品住房共簽約23萬套，同比增長36.9%；全年新建商品住房成交均價2.07萬元/平方米，比2011年下降7.6%，其中四環(huán)內(nèi)上漲5.6%。

　　據(jù)秦海翔介紹，市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，在2012年全年成交的23萬套商品住房中，新建商品住房和二手住房分別為9.4萬套和13.6萬套，二手住房成交量相當于新房的1.4倍。

　　“樓市調(diào)控的政策百姓非常關(guān)注，近期我們也監(jiān)控到二手房市場交易量有所上漲。經(jīng)過分析，主要原因一方面是同比基數(shù)較低，另一方面也是傳統(tǒng)旺季所致。”秦海翔告訴記者，二手房的交易有一個規(guī)律，每年的年底、春節(jié)前以及三季度是成交量上升較快的階段，換句話說，目前正處于傳統(tǒng)交易旺季，這一點與百姓的切身感受相符；但從統(tǒng)計數(shù)據(jù)上看，二手房目前的絕對成交值并不大，屬于正常范疇，與2009年等成交高峰相比還有很大差距。之所以同比數(shù)值較高，主要是去年同時段恰逢春節(jié)前，成交基數(shù)小。

　　針對近期出現(xiàn)的二手房市場交易量增加，秦海翔表示，市住建委已經(jīng)做出確保房屋過戶平穩(wěn)的相應(yīng)安排，一方面增加熱點區(qū)域過戶大廳的工作人員，盡可能滿足群眾過戶需要；另一方面，秦海翔也坦言，目前二手房交易超過商品房交易，其成交量價波動對整個房地產(chǎn)市場調(diào)控影響確實很大，所以今年樓市調(diào)控將采取新房、二手房相結(jié)合的措施，調(diào)控目標希望能夠保持房屋交易量的穩(wěn)定、交易價格的穩(wěn)定。

　　隨著一些城市特別是一線城市的房地產(chǎn)市場于去年四季度開始回暖，樓市調(diào)控政策的走向就成為關(guān)注焦點。在于去年底舉行的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，住建部為今年樓市調(diào)控如何進行給出明確信號：除了限購等既有調(diào)控政策延續(xù)外，還將加快研究以財稅金融等經(jīng)濟法律手段為主的房地產(chǎn)市場調(diào)控長效機制。

來源：北京商報 齊琳 王曄君

　　版權(quán)及免責聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀