葉檀：房地產(chǎn)調(diào)控趨勢(shì)延續(xù) 以緩慢調(diào)控為主

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布了2012年度幾個(gè)重磅宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)：其中，固定資產(chǎn)投資方面，2012年全年固定資產(chǎn)投資不含農(nóng)戶達(dá)到364835億元，比上年名義增長(zhǎng)20.6%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.3%。全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面達(dá)到71804億元，比上年名義增長(zhǎng)16.2%，扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)14.9%，增速比上年回落了11.9個(gè)百分點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)之聲特約評(píng)論員、知名財(cái)經(jīng)專欄作家葉檀對(duì)此進(jìn)行分析評(píng)論。

　　葉檀：我想今年的房地產(chǎn)調(diào)控大概還是堅(jiān)持商品房的歸商品房，保障房的歸保障房，政府會(huì)加大對(duì)于保障這一塊的力度。至于商品這一塊，它會(huì)分化，像一線城市，有的城市房?jī)r(jià)在上升，而另外像鄂爾多斯這樣的城市，房?jī)r(jià)處于崩潰，分化的趨勢(shì)比較明顯的。那么從今年來(lái)看，仍然會(huì)延續(xù)這樣的趨勢(shì)，我們也不希望這個(gè)市場(chǎng)徹底崩盤(pán)，帶動(dòng)宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下滑。但是房地產(chǎn)調(diào)控確實(shí)是比較艱難的，我們主要是以比較緩慢的調(diào)控為主，比如說(shuō)擴(kuò)大保障房的供應(yīng)，或者是擴(kuò)大政府對(duì)于某一類住房的調(diào)控。

　　從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天公布的一系列的重磅數(shù)據(jù)，我們可以分析出這樣的幾點(diǎn)，首先是今年物價(jià)調(diào)控的形勢(shì)比較嚴(yán)峻，另外房地產(chǎn)調(diào)控左右為難，城鎮(zhèn)化艱難推進(jìn)，還有就是歐美經(jīng)濟(jì)形勢(shì)整個(gè)的大環(huán)境不容樂(lè)觀。綜合這種種的因素來(lái)看，今年我們中國(guó)的經(jīng)濟(jì)會(huì)呈現(xiàn)一種什么樣的趨勢(shì)呢？

　　葉檀：今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)應(yīng)該是維持穩(wěn)中略有上升的趨勢(shì)，從數(shù)據(jù)上來(lái)看這樣的預(yù)測(cè)應(yīng)該是一個(gè)大概率的事件。城鎮(zhèn)化投資有一個(gè)大幅的上升，但從地方政府的數(shù)據(jù)也可以看的出來(lái)，消費(fèi)略有增長(zhǎng)。國(guó)際貿(mào)易這一塊，從我們2013年來(lái)看的話，它會(huì)維持一定的權(quán)重比例，所以整體來(lái)說(shuō)是略有上升的趨勢(shì)。但是風(fēng)險(xiǎn)也存在，風(fēng)險(xiǎn)就是對(duì)于未來(lái)幾年，在城鎮(zhèn)化包括投資這塊可能會(huì)造成負(fù)債的上升。

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng)　

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