區(qū)縣青睞“穿越” 建仿古建筑掘金

　　在“古色古香”的酒樓里消費(fèi)，對都市白領(lǐng)閆樂來說，是一件愜意的事。即便她也知道，這是消費(fèi)場所其實(shí)并非真正意義上的古建筑，只是仿古修建而已。然而，近年來，抓住現(xiàn)代人的這種心態(tài)，復(fù)古路線的商業(yè)投資在重慶各個(gè)區(qū)縣涌現(xiàn)：洪崖洞、巴國城、長壽古鎮(zhèn)、銅梁“淮遠(yuǎn)古韻”……為何區(qū)縣熱衷選擇仿古建筑進(jìn)行文化地產(chǎn)開發(fā)？近日，記者對此進(jìn)行了走訪。

　　巴國城洪崖洞生意紅火

　　昨晚，位于九龍坡區(qū)的巴國城，各大酒樓燈火輝煌。金盟大飯店內(nèi)，80多張桌子都坐滿了食客，營銷部經(jīng)理石維心情很不錯(cuò)。

　　“平均一個(gè)月的營業(yè)額有160多萬元?！笔S說，飯店每個(gè)周末座無虛席。

　　在巴國城，金盟還不算最大，更大型的巴國會(huì)館、卡宴大酒樓，同樣人氣鼎沸。據(jù)巴國城所屬的九龍園區(qū)綜合科負(fù)責(zé)人介紹，目前巴國城入駐企業(yè)已達(dá)91家，餐飲企業(yè)占八成。這里每天迎客量約2萬人次，一年下來，700多萬人流量帶來商業(yè)價(jià)值超過4個(gè)億。

　　渝中區(qū)洪崖洞，這個(gè)在重慶主城率先開發(fā)出來的巴渝文化商業(yè)地產(chǎn)，其成功更是不言而喻。最近幾天洪崖洞“締造者”小天鵝集團(tuán)總裁何永智正在北京開新書發(fā)布會(huì)，總結(jié)她的成功之路。成功的一部分，便是在重慶的懸崖峭壁上打造出了古色古香的商業(yè)建筑。2006年，洪崖洞亮相后，吸引了周邊無數(shù)的追趕者。

　　區(qū)縣仿古建筑冷熱不一

　　11月底，記者曾走訪過長壽和銅梁。長壽古鎮(zhèn)雖然才正式開街6個(gè)月，今年的游客量已接近500萬人次。這個(gè)文化地產(chǎn)界的“新生軍”，已經(jīng)獲得了“重慶市文化產(chǎn)業(yè)十大亮點(diǎn)工程”等諸多稱號。這里看上去是一座古鎮(zhèn)，其實(shí)幾乎已經(jīng)所有現(xiàn)代休閑旅游的城市功能，吃、住、購物配套整齊，還有現(xiàn)代酒吧、民間綜藝、古戲臺等娛樂業(yè)態(tài)。

　　在銅梁縣城郊約2公里的古老淮遠(yuǎn)河岸邊，記者看到，一排約1公里長的仿明清建筑沿河挺立，這就是銅梁縣著力打造的“淮遠(yuǎn)古韻”步行街。從去年1月開街至今，其商家入駐率為40%。招商負(fù)責(zé)人冉長弟說，他們爭取在2015年前讓商家入駐率達(dá)到100%。對于仿古建筑的風(fēng)格和模式，他認(rèn)為無可厚非，之所以目前還沒形成人氣，主要是因?yàn)樘俺啊绷?，需要一定的時(shí)間，巴國城也不是一開始就火爆的，最初也經(jīng)歷了兩年的寂寞。

　　仿古建筑抓住時(shí)代需求

　　為什么要選擇仿古建筑作文化地產(chǎn)開發(fā)的支撐？每一個(gè)操盤者都能說出充分的理由。

　　在銅梁，修建“淮遠(yuǎn)古韻”雖然是縣政府高層的決定，但作為招商辦負(fù)責(zé)人，冉長弟對領(lǐng)導(dǎo)的眼光很是贊同。

　　“回歸自然、回歸傳統(tǒng)的復(fù)古心態(tài)在全國各地已經(jīng)形成了風(fēng)潮，旅游開發(fā)必須抓住老百姓的這一心理需求?！比介L弟說。

　　作為長壽古鎮(zhèn)營銷策劃部部長，邢恬對其所在的重慶同元集團(tuán)的戰(zhàn)略也是理解透徹。

　　“我們對長壽古鎮(zhèn)的定位是文化旅游商業(yè)地產(chǎn)。重慶的文化地產(chǎn)開發(fā)起步晚、品質(zhì)單一，有很大的市場空間，而且巴渝文化和西南傳統(tǒng)建筑都很獨(dú)特。”邢恬說，同元集團(tuán)繼長壽古鎮(zhèn)之后，在全國還有20多個(gè)文化地產(chǎn)的項(xiàng)目要開發(fā)，包括河南洛陽的河洛古城、湖南常德的桃花源古鎮(zhèn)、山西的黎侯古城等。這些項(xiàng)目成功與否，首先要看選址，地點(diǎn)一定要離主城近，當(dāng)?shù)匾邪l(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)做支撐，否則做得再好也沒人來。

　　專家觀點(diǎn)

　　仿古與歷史結(jié)合

　　才能玩好“穿越”

　　重慶師范大學(xué)旅游學(xué)院院長羅茲柏認(rèn)為，仿古建筑之所以受歡迎，因?yàn)樗淼氖敲褡迩榻Y(jié)的回歸，可以勾起人們很多傳統(tǒng)記憶，但同時(shí)它又很時(shí)尚，因?yàn)橹皇峭庑紊暇哂袀鹘y(tǒng)美，內(nèi)部功能卻十分現(xiàn)代。這樣一來，既滿足了當(dāng)下人們“穿越”的需求，又帶給了他們高品質(zhì)的休閑體驗(yàn)。

　　羅茲柏說，各地近年來仿古建筑的打造既有成功的，也有失敗的。建仿古建筑不能簡單跟風(fēng)，想要成功，除了選址等因素外，關(guān)鍵在于是否對當(dāng)?shù)氐奈幕瘍?nèi)涵、歷時(shí)特征有沒有很好的把握。

　　文化地產(chǎn)的空間并不只是仿古建筑這么狹窄，像生態(tài)原始的建筑或者西化的風(fēng)情小鎮(zhèn)，只要精心打造，照樣有市場前景。

來源：重慶商報(bào)

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