全國(guó)待售房產(chǎn)面積3.2億平米 部分房企得賣10年

　　不少業(yè)內(nèi)人士都將今年稱為“去庫(kù)存年”，而維持在高位的待售面積，則成為懸在房企頭上的達(dá)摩克利斯之劍。

　　數(shù)據(jù)顯示，截至今年10月，全國(guó)待售面積約為3.2億平米，超過(guò)去年底的2.7億平米，并一直維持在高位。房企去庫(kù)存壓力仍然很大，個(gè)別房企按今年的銷售速度，所需時(shí)間甚至要達(dá)到10年。

　　全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)榮譽(yù)會(huì)長(zhǎng)聶梅生認(rèn)為，待售面積過(guò)多，會(huì)使企業(yè)將資金積壓在上面，無(wú)力增加土地儲(chǔ)備。

　　在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)第三次會(huì)員大會(huì)上，聶梅生向記者表示：“自今年6月份以來(lái)，全國(guó)商品房待售房面積一直維持在高位，并且有上升的趨勢(shì)，這是需要警惕的?！睋?jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，一般來(lái)說(shuō)，待售面積包括通常所說(shuō)的庫(kù)存，是企業(yè)全部可售面積的總和?！?/p>

　　據(jù)國(guó)泰君安報(bào)告顯示，目前市場(chǎng)的存貨繼續(xù)攀升，總體去庫(kù)存化情況略差于2008年和2011年末。值得注意的是，一線城市的去庫(kù)存化情況明顯好于二線城市。報(bào)告顯示，一線城市為2.4年，二線城市則達(dá)到3.7年。當(dāng)前，消化庫(kù)存已經(jīng)成為房企的最重要的任務(wù)之一。

來(lái)源：海南特區(qū)報(bào)　

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