商業(yè)地產(chǎn)商謀求輕資產(chǎn)擴(kuò)張

　　商業(yè)地產(chǎn)競爭已不僅限于資金層面，企業(yè)的運(yùn)營管理能力與專業(yè)人才競爭，正逐漸成為商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)取勝的關(guān)鍵之道。

　　10月28日，位于天津?yàn)I海新區(qū)的綠游天地開業(yè)。這個(gè)2.9萬平方米的集中式購物中心雖然面積不大，但作為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)商陽光新業(yè)的首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目而備受關(guān)注。繼中糧受托管理兆泰旗下的北京悠唐實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)輸出之后，又一家大型商業(yè)地產(chǎn)商開始踏上輕資產(chǎn)擴(kuò)張之路。

　　與中糧的模式不同，陽光新業(yè)此次的項(xiàng)目先由其聯(lián)合外資集團(tuán)整租，然后再通過招商、運(yùn)營管理實(shí)現(xiàn)后期收益。據(jù)陽光新業(yè)副總裁吳堯介紹，作為陽光新業(yè)首個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目，公司參與了從店面規(guī)劃、設(shè)計(jì)裝修、業(yè)態(tài)組合、品牌招商到后期管理的全過程。

　　專家表示，鑒于目前國內(nèi)的商業(yè)地產(chǎn)環(huán)境，自持型商業(yè)占用資金太大，發(fā)展速度受限，配以一定數(shù)量的輕資產(chǎn)項(xiàng)目，有利于企業(yè)在短期內(nèi)快速擴(kuò)張。據(jù)吳堯透露，公司已經(jīng)取得4個(gè)商業(yè)管理輸出項(xiàng)目。目前，陽光新業(yè)在全國14個(gè)城市持有、運(yùn)營管理著32個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積超過200萬平方米。

來源：中國證券報(bào) 于萍

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