郊區(qū)樓盤力挺銀十 終極置業(yè)引導(dǎo)樓市新風(fēng)向

　　北京樓市10月供應(yīng)名單上，郊區(qū)樓盤再次成為樓市主力。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，34個(gè)新入市樓盤中，城區(qū)項(xiàng)目僅為5個(gè)，五環(huán)外郊區(qū)項(xiàng)目占據(jù)了絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。與此同時(shí)，郊區(qū)項(xiàng)目成交量也成為整個(gè)樓市成交的主要支撐。對(duì)此，業(yè)內(nèi)專家表示，除去供應(yīng)層面的因素，郊區(qū)樓盤在宜居、戶型支撐、自然環(huán)境和交通改善等方面的終極置業(yè)模式成為樓市選擇的新風(fēng)向?！?/p>

　　郊區(qū)項(xiàng)目力挺銀十

　　搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月新入市的34個(gè)項(xiàng)目中，城區(qū)項(xiàng)目僅為5個(gè)，位于五環(huán)外的順義、通州、大興等地則為10月份的北京樓市貢獻(xiàn)了29個(gè)項(xiàng)目，占比接近9成。

　　事實(shí)上，郊區(qū)項(xiàng)目“當(dāng)家作主”的局面已經(jīng)延續(xù)數(shù)月，即便是在十多天前的北京秋季房展會(huì)上，五環(huán)外項(xiàng)目也是中堅(jiān)力量，相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，此次秋季房展會(huì)上共35個(gè)北京本地項(xiàng)目，其中僅有6項(xiàng)目位于五環(huán)以內(nèi)。

　　“項(xiàng)目自入市以來一直受到市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注，近期客戶來電及來訪量都呈直線增長態(tài)勢(shì)?！敝需F·花溪渡工作人員介紹，僅在黃金周期間項(xiàng)目售樓處便接待來訪客戶多達(dá)300多人。據(jù)悉，中鐵·花溪渡位于順義新區(qū)，針對(duì)剛性需求推出以86平米兩居以及 93-129平米三居的主力戶型。

　　終極置業(yè)帶熱郊區(qū)住宅

　　對(duì)于樓市成交的逐漸郊區(qū)化，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰分析指出：一方面是北京城區(qū)土地市場(chǎng)對(duì)郊區(qū)的傾斜，直接導(dǎo)致住宅市場(chǎng)供應(yīng)的郊區(qū)化；另一方面，改善型人群終極置業(yè)的需求直接指向了部分郊區(qū)住宅。

　　“部分郊區(qū)項(xiàng)目在戶型、設(shè)計(jì)、區(qū)位、自然環(huán)境等方面都能很好地承載改善型需求人群終極置業(yè)需求。”專家指出，隨著城市郊區(qū)化建設(shè)的飛速發(fā)展及購房理念的不斷進(jìn)步，終極置業(yè)逐漸成為樓市新風(fēng)向。

　　秦小姐便是終極置業(yè)理念的堅(jiān)定支持者，她表示開始也曾想先買套過渡的房子，但隨后發(fā)現(xiàn)一步到位才是最合理也是最經(jīng)濟(jì)的選擇，考慮到老人同住及孩子上學(xué)等問題，秦小姐最終選擇了綜合素質(zhì)高且能承受的中鐵·花溪渡。據(jù)悉，中鐵·花溪渡是業(yè)內(nèi)較早提出終極置業(yè)的項(xiàng)目，整個(gè)小區(qū)采用賴特式建筑風(fēng)格，點(diǎn)式小高層配合洋房。項(xiàng)目所在順義新城交通十分便利，15號(hào)線地鐵線、機(jī)場(chǎng)輕軌L1、S6號(hào)線暢達(dá)全城，M16號(hào)線即將建成，M15號(hào)線一期二段年底通車，京承、京密、機(jī)場(chǎng)高速及多條公交線路快速接駁城市中心。

　　郊區(qū)項(xiàng)目前景向好

　　郊區(qū)化是城市發(fā)展到一定階段的必然產(chǎn)物，意味著城市化進(jìn)程由集中走向分散階段，而目前北京、上海等一線城市已經(jīng)進(jìn)入到城市發(fā)展的相對(duì)分散化階段，即郊區(qū)化階段?！俺鞘薪紖^(qū)化進(jìn)程對(duì)郊區(qū)項(xiàng)目的需求及前景促進(jìn)作用是不言而喻的。”專家表示，郊區(qū)項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)逐步被購房人群發(fā)現(xiàn)并接納的同時(shí)，其價(jià)格前景或?qū)⑦M(jìn)一步上揚(yáng)。

　　偉業(yè)指數(shù)走勢(shì)顯示：自2002年至今，順義、通州等幾個(gè)主要郊區(qū)住宅價(jià)格增長幅度達(dá)到580%，增長態(tài)勢(shì)明顯，隨著郊區(qū)樓盤品質(zhì)的不斷提高，其價(jià)格上升態(tài)勢(shì)將進(jìn)一步走高。

來源：北京晨報(bào)

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