房企抓緊“輸血”備戰(zhàn)新一輪跑馬圈地

中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，10月來(lái)，多家房企再推融資計(jì)劃，規(guī)模超過(guò)150億

　　受上半年土地市場(chǎng)低迷影響，盡管8、9月份，房企發(fā)力土地市場(chǎng)，但前三季度，住宅用地供應(yīng)落實(shí)情況不甚理想。

　　昨日，國(guó)土資源部對(duì)2012年前三季度全國(guó)住房用地供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)情況進(jìn)行了匯總分析，公布了前三季度土地市場(chǎng)相關(guān)數(shù)據(jù)。住房用地供應(yīng)計(jì)劃全國(guó)合計(jì)總量為15.93萬(wàn)公頃，前三季度供應(yīng)總量為10.4萬(wàn)公頃，已供應(yīng)量占計(jì)劃供應(yīng)量的65.3%。其中落實(shí)供應(yīng)量為8.3萬(wàn)公頃，占全年供應(yīng)計(jì)劃落實(shí)的52.1%。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)部張絮認(rèn)為，三季度全國(guó)土地市場(chǎng)迎來(lái)了調(diào)控后供需兩旺的局面，從目前土地供應(yīng)節(jié)奏看，四季度土地市場(chǎng)有望繼續(xù)延續(xù)放量，成交或有望達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平，土地市場(chǎng)維持一定的活躍。

　　從多家房地產(chǎn)企業(yè)近日抓緊“輸血”來(lái)看，或是正在為第四季度在土地市場(chǎng)加快“補(bǔ)倉(cāng)”做準(zhǔn)備。

　　昨日，龍湖地產(chǎn)公告宣布，擬推行美元優(yōu)先票據(jù)的國(guó)際發(fā)售，而建議票據(jù)發(fā)行的完成視乎市況及投資者踴躍程度而定。此前在9月19日，龍湖地產(chǎn)宣布，按全面包銷(xiāo)基準(zhǔn)以每股配售股份11.88港元的價(jià)格配售合共2.6億股由賣(mài)方擁有的配售股份，而認(rèn)購(gòu)事項(xiàng)的所得款項(xiàng)總額及所得款項(xiàng)凈額估計(jì)分別約為30.888億港元及30.746億港元。

　　同日，華南城控股有限公司發(fā)布公告稱，將發(fā)行1.25億美元2017年到期的優(yōu)先票據(jù)，票據(jù)發(fā)售價(jià)為票據(jù)本金額的97.381%，年利率為13.50%。公告顯示，華南城及附屬公司擔(dān)保人已于10月10日就此優(yōu)先票據(jù)與瑞銀、匯豐及美林簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

　　中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，10月來(lái)，多家房企再推融資計(jì)劃，數(shù)家房企意向融資額超過(guò)150億。

　　10日，融創(chuàng)中國(guó)公布發(fā)債相關(guān)細(xì)節(jié)，公告稱，公司已在10月9日，與德銀、美銀美林、花旗、摩根士丹利及瑞銀就發(fā)行2017年到期的4億美元12.5厘優(yōu)先票據(jù)訂立購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。所發(fā)行票據(jù)公司打算以將所得款項(xiàng)凈額為收購(gòu)新土地提供資金及作一般公司用途。

　　另市場(chǎng)消息指世茂房地產(chǎn)正籌組一筆3年期銀團(tuán)貸款，涉資約7億美元（約54.6港元），集團(tuán)管理層正積極與投資者洽商，如果反應(yīng)熱烈，不排除將集資規(guī)模上調(diào)至10億美元（約78億港元）。

來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)—《證券日?qǐng)?bào)》

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