十一黃金周國(guó)內(nèi)樓市遇冷 54城簽約套數(shù)環(huán)比降7成

樓市“金九銀十”風(fēng)光不再?！笆弧秉S金周期間，各地樓市成交量均有不同程度下調(diào)。7日，記者從中原地產(chǎn)等多家中介機(jī)構(gòu)了解到，黃金周期間全國(guó)54城市住宅簽約量環(huán)比大降七成，簽約套數(shù)合計(jì)僅為1.6萬(wàn)套。

　　對(duì)此，住建部政策研究中心副主任王玨林表示，房地產(chǎn)調(diào)控絕不放松，年內(nèi)全國(guó)樓市將以平穩(wěn)為主。

　　54城僅簽約1.6萬(wàn)套

　　“調(diào)控政策還是在抑制樓市，據(jù)中原監(jiān)測(cè)，全國(guó)主要的54個(gè)城市在黃金周前7天合計(jì)簽約套數(shù)為1.6萬(wàn)套，相比之前一周5.4萬(wàn)套的成交量下調(diào)幅度達(dá)到了70%?！北本┲性禺a(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉說(shuō)，雖然有些地方數(shù)據(jù)不完全，但樓市不溫不火是不爭(zhēng)的事實(shí)。

　　其中，北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶節(jié)假期前三天，二手住宅網(wǎng)簽總量?jī)H為137套，比平日大幅下降。而在黃金周期間開幕的上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)，雖然表面門庭若市，熱鬧非凡，但收成并不好。廣州樓市同樣如此。據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月30日至10月5日期間，廣州全市總成交量為731套，僅比9月28日當(dāng)天一天561套的網(wǎng)簽成交量多了170套。9月30日至10月3日四天共網(wǎng)簽490套，同比去年網(wǎng)簽量下降272套，同比跌幅35.7%。

　　另外，青島、杭州、濟(jì)南、武漢、昆明、徐州、重慶等城市，黃金周期間的住宅成交量相比之前也有明顯下調(diào)。

　　“據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至10月6日，北京二手房市場(chǎng)帶看成功率即帶看人次和最終達(dá)成交易量之間的比率創(chuàng)下了歷年國(guó)慶假期新低，購(gòu)房人群的觀望氣氛正逐漸加重?！眰I(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉說(shuō)。

　　信貸仍是后市最大變量

　　不過(guò)，王玨林向記者表示，房地產(chǎn)調(diào)控絕不會(huì)放松，而且要長(zhǎng)期持續(xù)，預(yù)計(jì)今年全國(guó)樓市將以平穩(wěn)為主。

　　“從目前整體市場(chǎng)來(lái)看，各地供應(yīng)在9月均有所增加，在10月份長(zhǎng)假后，可能有一個(gè)集中簽約的過(guò)程?！睆埓髠フJ(rèn)為，信貸依然是影響樓市房?jī)r(jià)的最關(guān)鍵因素，如果四季度信貸不出現(xiàn)放松，可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn)，而一旦再現(xiàn)信貸松動(dòng)，市場(chǎng)難免再有上漲。

　　住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人在“十一”黃金周前表示，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，房?jī)r(jià)尚不具備全面反彈的條件。下一步，將繼續(xù)指導(dǎo)督促限購(gòu)城市嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)措施，確保限購(gòu)措施實(shí)施效果。適時(shí)對(duì)執(zhí)行調(diào)控政策不力、放松調(diào)控政策，造成房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)實(shí)行問(wèn)責(zé)。

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　　交行：10月利率或保持穩(wěn)定

　　本報(bào)訊 交通銀行金融研究中心日前發(fā)布的一份報(bào)告認(rèn)為，中長(zhǎng)期通脹壓力依然存在，加之對(duì)房?jī)r(jià)大幅反彈和資本過(guò)快流出的忌憚，10月基準(zhǔn)利率保持穩(wěn)定的可能性較大。

　　報(bào)告稱，利率的進(jìn)一步下調(diào)可能會(huì)進(jìn)一步刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，有加速房?jī)r(jià)上漲的危險(xiǎn)。此外，基準(zhǔn)利率下降、中外利差收窄還可能加劇資本流出，對(duì)國(guó)內(nèi)金融穩(wěn)定不利。

　　“隨著明年可能進(jìn)入新一輪物價(jià)上升周期，未來(lái)幾個(gè)月存款利率實(shí)質(zhì)性下調(diào)的空間并不大?！眻?bào)告稱。

來(lái)源：海峽都市報(bào)

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