樓市黃金周遇冷 專家:年內(nèi)全國房地產(chǎn)平穩(wěn)為主

“十一”黃金周期間，全國54個(gè)城市住宅簽約量環(huán)比大降7成，簽約套數(shù)合計(jì)僅為1.6萬套。而業(yè)內(nèi)人士分析，年內(nèi)全國房地產(chǎn)市場將以平穩(wěn)為主。

　　監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，全國主要的54個(gè)城市在黃金周前7天合計(jì)簽約套數(shù)為1.6萬套，相比之前一周的成交量下調(diào)了70%。經(jīng)濟(jì)學(xué)者馬光遠(yuǎn)說，調(diào)控政策仍在抑制樓市。

　　馬光遠(yuǎn)：信號(hào)很明顯，第一個(gè)是房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松，第二個(gè)是要嚴(yán)格的防止房價(jià)的反彈，所以我想這兩個(gè)信號(hào)本身對(duì)于穩(wěn)定房地產(chǎn)的預(yù)期是非常有幫助的，所以相對(duì)于以前的話我們看到整個(gè)的成交量下來了。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析，信貸依然是影響樓市房價(jià)的最關(guān)鍵因素，如果四季度信貸不出現(xiàn)放松，可以預(yù)料成交量將維持平穩(wěn)，而一旦再現(xiàn)信貸松動(dòng)，市場難免再有上漲。

　　張大偉：目前來看的話，調(diào)控應(yīng)該還是維持著比較強(qiáng)的力度，整體市場的話一定程度的繼續(xù)復(fù)蘇的可能性也是很大的。但是限購和限貸的基本原則是不會(huì)變的，所以市場不會(huì)出現(xiàn)太大的波動(dòng)。

　　馬光遠(yuǎn)認(rèn)為，隨著大量保障性住房的建成投入使用，進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期，房價(jià)在短期內(nèi)尚不具備全面反彈的條件。

　　馬光遠(yuǎn)：我覺得未來幾個(gè)月到春節(jié)前，整個(gè)房地產(chǎn)市場應(yīng)該會(huì)處于一個(gè)沉默期，也就不會(huì)有一個(gè)太大的表現(xiàn)，整個(gè)市場應(yīng)該說會(huì)維持一個(gè)比較穩(wěn)定的表現(xiàn)。

來源：中國廣播網(wǎng)

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