國土部：防止高價(jià)地?cái)_亂市場預(yù)期

　　土地市場尚未出現(xiàn)過熱 繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控不放松

　　國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人近日在接受專訪時(shí)表示，雖近兩個(gè)月一些城市開始相對集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地價(jià)變化不大，土地市場總體平穩(wěn)，尚未出現(xiàn)過熱。

　　國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從落實(shí)住房用地供應(yīng)計(jì)劃看，近兩個(gè)月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根據(jù)國土資源部每周監(jiān)測分析，與往年供地節(jié)奏變化基本一致。總的看，近兩個(gè)月各地相對集中推地，總體上對房地產(chǎn)市場的影響是積極正面的，有利于后市穩(wěn)定。

　　同時(shí)要看到，近兩個(gè)月房企拿地雖有所增多，但底價(jià)成交或低溢價(jià)成交仍是主流，地價(jià)總體上仍保持了平穩(wěn)。8月、9月，各地異常交易宗地繼續(xù)減少，溢價(jià)率較去年同期大幅下降。

　　該負(fù)責(zé)人稱，從8月開始，為積極應(yīng)對金九銀十房屋傳統(tǒng)銷售旺季，國土資源部進(jìn)一步加大了土地市場監(jiān)測監(jiān)管力度，并且督促指導(dǎo)各地采取有效措施，確保土地市場不出現(xiàn)大的波動(dòng)，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果。下一步，國土資源部將積極配合有關(guān)部門，堅(jiān)定不移地貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，繼續(xù)指導(dǎo)督促各地根據(jù)本地實(shí)際，執(zhí)行好現(xiàn)有土地供應(yīng)政策，均衡供地，穩(wěn)定地價(jià)，防違規(guī)用地、防異常交易，處置閑置土地和打擊囤地炒地，穩(wěn)定土地市場。

　　一是督促住房供地計(jì)劃落實(shí)程度不高的地區(qū)，著眼于后市，積極穩(wěn)妥地增加土地供應(yīng)，保持均衡供地，促進(jìn)普通商品住房供給。適時(shí)向社會發(fā)布信息，介紹解讀土地供應(yīng)計(jì)劃編制和執(zhí)行情況，避免炒作誤讀。

　　二是繼續(xù)做好地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測，防止高價(jià)地?cái)_亂市場預(yù)期。要求各地建立出讓前預(yù)研判制度，選用更加靈活的差別化競價(jià)方式，采取加強(qiáng)競買人資格和資金來源審查、嚴(yán)格市場準(zhǔn)入條件等措施，減少非理性競爭。

　　三是繼續(xù)處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續(xù)加強(qiáng)對各地出讓公告和成交結(jié)果的監(jiān)測，對違法違規(guī)用地保持高壓態(tài)勢，一旦發(fā)現(xiàn)，即時(shí)叫停。

來源：中國證券報(bào)

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