北京小產權房處理不會一刀切

　　北京市國土局近日公布了初步清理整治的79個小產權房項目。這些小產權房項目接下來將如何處理，成為社會關注的熱點。市國土局相關負責人昨日表示，小產權房項目的成因不同，規(guī)劃、土地等具體情況也不同，因此處理不會“一刀切”，將結合每個項目具體情況提出具體的處理措施。

　　“目前是初步清理出79個項目，我們先把名單公布出來，提醒公眾不要購買。下一步我們將會同相關部門，對清理出的小產權房項目分類處理。”這位負責人表示，此次首次公布的79個小產權房項目名單，只是小產權房清理整治的第一步，考慮到小產權房項目的成因不同，比如有的占用的是農用地，有的占用的是集體建設用地。另外，有的項目已有一定規(guī)劃基礎，有的則沒有。所以對于這79個小產權房項目的處理不會一刀切。會結合每個項目的具體情況，如土地利用情況、規(guī)劃情況提出具體的處理措施。

　　據了解，此前北京市已經由市國土資源局、監(jiān)察局、住建委、規(guī)劃委、人民檢察院和各相關區(qū)縣政府等單位組成工作領導小組，自6月中旬起開展小產權房清理整治工作。對在建項目將責令停工、停售，查封工地，拆除售樓處，查封施工機械，遣散施工隊伍；對在售項目將責令停售、拆除售樓處，查封已建未售房屋。

　　國土部一位不愿透露姓名的專家指出，關于小產權房的爭論由來已久。解決小產權房問題需要從完善制度、嚴格執(zhí)法等角度全面分析，尤其涉及集體土地入市流轉、與國有土地同價同權等體制問題，目前尚難以達成共識?！暗八牟课摵习l(fā)布的文件已經給小產權房定性——不合法，這給未來處理奠定了基礎?！边@位專家提到的文件便是此前國土部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業(yè)部聯合發(fā)出《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》，其中明確規(guī)定，農村集體經濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或小產權房等違法用地不得登記發(fā)證。這也意味著，在現行法律框架內，小產權房不可能獲得法律承認。

　　但這位專家同時指出，小產權房問題事涉廣泛，關系重大，理應積極、穩(wěn)妥處理。相關地區(qū)應盡快摸清現狀，依法依規(guī)、規(guī)范有序地加大對小產權房市場的打擊力度，同時加大相關改革力度，真正還集體土地一方清凈，維護法律法規(guī)權威，確保農村土地管理秩序不受沖擊。

　　值得一提的是，近期國土部明確表態(tài)稱，今年國土部將聯合相關部門，選擇小產權房問題相對突出的城市，開展小產權房的試點清理。目的是在試點基礎上總結完善政策，為啟動全面清理小產權房工作做好政策和制度的儲備。

來源：北京商報

　　版權及免責聲明：凡本網所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產業(yè)經濟信息網”，違者本網將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章，不代表本網觀點和立場。版權事宜請聯系：010-65363056。

延伸閱讀