標(biāo)桿房地產(chǎn)企業(yè)加速拿地 土地市場(chǎng)或?qū)⒒嘏?/b>

在全國(guó)范圍內(nèi)多家房企均積極圈地，包括萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、綠地、富 力地產(chǎn)等。業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，根據(jù)土地供應(yīng)量和部分大型房企拿地策略分析，下半年重慶土地市場(chǎng)有可能回暖。

　　大型房企積極出擊

　　從全國(guó)范圍來(lái)看，上周9月5日到7日，榮盛發(fā)展2.95億常州拿地，路勁地產(chǎn)5.84億上海拿地，華潤(rùn)置地耗資近20億拿地，萬(wàn)科耗資超46億在廣州和合肥拿地，綠地4.39億佛山拿地，富 力地產(chǎn)4億接手廣州項(xiàng)目，泰禾集團(tuán)5.65億福州拿地。

　　而在重慶，部分大型房企的拿地動(dòng)作同樣值得注意。上月，龍湖集團(tuán)以42.2億元零溢價(jià)成交北部新區(qū)禮嘉組團(tuán)4塊地，占地面積達(dá)1318畝。7月，萬(wàn)科以16.2億元起拍價(jià)競(jìng)得沙坪壩區(qū)鳳鳴山一宗地塊。此外，保利以及北大資源集團(tuán)旗下的盈普投資、華宇地產(chǎn)、兩江新區(qū)置業(yè)等都有所出手。

　　“拿地?cái)?shù)量一方面取決于業(yè)務(wù)發(fā)展的實(shí)際需要，為未來(lái)的增長(zhǎng)預(yù)留一定空間；另一方面，也要看土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)多少而定。下半年萬(wàn)科會(huì)關(guān)注土地市場(chǎng)的機(jī)會(huì)，但也不會(huì)因此放松項(xiàng)目投資標(biāo)準(zhǔn)。”萬(wàn)科集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人近期在采訪時(shí)曾告訴記者。

　　近日融創(chuàng)中國(guó)董事長(zhǎng)孫宏斌在中期業(yè)績(jī)會(huì)上指出，下半年地方政府因?yàn)樨?cái)政壓力會(huì)推地較多，而一些開(kāi)發(fā)商的資金鏈還是比較緊張，所以下半年是大房企拿地好機(jī)會(huì)。

　　世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)與策略資源部高級(jí)分析師周飛坦言，房企上半年通過(guò)以?xún)r(jià)換量回收了現(xiàn)金流，特別是銷(xiāo)售額高的房企拿地意愿較強(qiáng)。

　　下半年土地供應(yīng)或加大

　　相關(guān)機(jī)構(gòu)此前發(fā)布的《2012年上半年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)研究報(bào)告》指出，“為完成全年供地計(jì)劃以及地方政府財(cái)稅收入，預(yù)計(jì)下半年重慶將加大優(yōu)質(zhì)土地供應(yīng)，資金相對(duì)充裕的大型房企會(huì)趁機(jī)增加土地儲(chǔ)備?！?/p>

　　事實(shí)上，7月以來(lái)，重慶主城和區(qū)縣已多次大規(guī)模推地。近日，大渡口區(qū)政府在“國(guó)有土地使用權(quán)出讓意向性協(xié)議簽約儀式”上透露，已與市內(nèi)外多家投資公司及房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成意向性協(xié)議，出讓7個(gè)地塊共800畝土地，包括晉愉地產(chǎn)在內(nèi)的多家房企已入圍。據(jù)悉，下半年該區(qū)將陸續(xù)推出東風(fēng)村片區(qū)、雙山片區(qū)和九宮廟商圈周邊等地塊，實(shí)現(xiàn)全年出讓土地1500畝。7月初，九龍坡區(qū)也曾出讓34宗近7000畝凈用地，包括楊家坪、華巖新城、九龍西城、高新區(qū)四大片區(qū)。此外，8月中旬墊江共推出了8宗土地，總面積達(dá)1580畝。

來(lái)源：華龍網(wǎng)

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